Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stade

In dem 1969 massiv erbautem Haus befinden sich 3 Wohnungen. Zwei 4-Zimmer und eine 2-Zimmerwohnung, die gut vermietet sind.
Die jetzigen Mieter wohnen seit 2012, 2016 und 2022 in den Wohnungen. Sowohl die beiden 4-Zimmer-, wie auch die 2-Zimmer-Wohnungen haben einen gut durchdachten Grundriss, und ließen sich bisher immer problemlos vermieten. Durch die leichte Hanglage haben die beiden Einheiten im Erdgeschoss und Souterrain einen Zugang zum eigenen Gartenbereich.

Wohnung 1:
Souterrain, 2-Zimmer, Wohnfläche 45m², Bad, Küche, Hauswirtschaftsraum, Garten, eigener Eingang, vermietet seit 2022.

Wohnung 2:
Erdgeschoss, 4-Zimmer, Wohnfläche 88m², Bad, Küche, Terrasse, Garten, Garage, vermietet seit 2018.

Wohnung 3:
Obergeschoss, 4-Zimmer, Wohnfläche 80m², Bad, Küche, Balkon, Gartenmitbenutzung, Garage, vermietet seit 2012

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

- Baujahr 1969
- Erdgasheizung BJ 2007
- 3 Wohnungen
- 3 Einbauküchen
- Nettokaltmiete 16.356,-- Euro p.A.
- Gesamtwohnfläche ca.213 m²
- Abstellräume für jede Wohneinheit
- Nutzfläche ca.43 m²
- Grundstücksgröße 922m²
- Schuppen für Gartengeräte
- Keller erreichbar über Außeneingang
- 5 Stellplätze
- 1 Doppelgarage massiv gebaut