Terrassenwohnung in Neu-Isenburg

Diese attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt in einer erstklassigen Innenstadtlage bei Neu-Isenburg Zentrum.

Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohn- und Esszimmer (inkl. Kochnische), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich verfügt sie über eine Südterrasse von etwa 20 m², die sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Ein zugewiesenes Kellerabteil mit einer Stahltür und Stromanschluss, neben der Wohnung gelegen, gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bequem ohne langen Weg zu erreichen. Zudem ist ein abgeschlossener Duplex-Tiefgaragenstellplatz vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit für 600,00 € mtl. Kaltmiete (ohne Garage) vermietet. Eine Eigennutzung wäre ab Mitte Dezember 2024, ggf. früher möglich.

Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, wobei das Erbbaurecht noch rund 173 Jahre, bis zum Jahr 2197 besteht! Die Erbpachtzahlung ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten und beträgt knapp 191,00 €. Das Hausgeld inkl. Erbpacht lag für das Jahr 2022 bei etwa 500€ im Monat, wobei die Energiekosten im Vergleich zu dem Jahr 2020 auf knapp das doppelte gestiegen sind. Da die Energiekosten zuletzt gesunken sind, sollten die Heizkosten zukünftig hoffentlich niedriger ausfallen (geschätzt um ca. 50-60€ mtl.). Die nichtumlagefähigen Nebenkosten lagen im Jahr 2022 (inkl. Erbpacht) bei 3.213,04 €.

*** Für weitere Informationen und für eine Besichtigung vor Ort stellen Sie bitte Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten! ***