Reihenmittelhaus zum kaufen in Holzkirchen

!!! Last minute – ein besonderes Zuckerl oben drauf !!!

Vorweg:
Der Grundstückseigentümer bietet Ihnen heute ein besonderes Schmankerl - er übernimmt die Hälfte ihrer Bauzinsen bis hin zur Fertigstellung!

Sollten Sie das Objekt als Kapitalanleger kaufen bietet er Ihnen einen kostenfreien Vermietservice an. Ein solventer und ordentlicher Mieter wird selektiert, bis hin zum Abschluss des Mietvertrages, ohne das Sie sich darum kümmern müssen.

Degressive AfA - 5 Prozent, 6 Jahre!
Nutzen Sie bei diesem Neubauprojekt die neue degressive Abschreibung – jährlich 5% der Investitionskosten abschreiben! Die Regelung sieht keine Baukostenobergrenze vor.
Es kann ab einem Effizienzstandard 55 gebaut werden und die attraktive Abschreibung gilt rückwirkend für alle Bauprojekte mit Baubeginn zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029.

Beispielrechnung
Bei 400.000 Euro Investitionskosten kann der Investor im ersten Jahr 20.000 Euro (5 Prozent von 400.000 Euro) steuerlich abschreiben, im zweiten Jahr sind dann 19.000 Euro abschreibungsfähig (400.000 Euro abzüglich der 20.000 Euro vom ersten Jahr = 380.000 Euro Restwert). Innerhalb von sechs Jahren nach Fertigstellung/Erwerb der Immobilie kann der Investor so rund 106.000 Euro steuerlich geltend machen (d.h. auf diesen Betrag müssen keine Steuern entrichtet werden).

Infos ersichtlich: https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html


Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit den hohen Nebenkosten zu entgehen, mit dem hier angebotenen RMH und genehmigter Ausbaureserve im DG.

HOHER AUTARKIEGRAD
Mit der Luftwärmepumpe und der PV-Anlage (optional) ist der Autarkiegrad sehr hoch. Der KfW55 Standard wird selbstverständlich erreicht.

Das Dachgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und ist ausgebaut.
Auf Wunsch kann ein zusätzliches Badezimmer errichtet werden.

Gerade in der heutigen Zeit der steigenden Energiekosten und unsicheren Zukunft vom Öl & Gasheizungen können Sie hier unbesorgt in die Zukunft blicken und mit vergleichsweise deutlich niedrigen Energiekosten rechnen.

Die Häuser werden alle schlüsselfertig übergeben, eine Bemusterung der Ausstattung ist selbstverständlich. Für den genauen Inhalt der im Kaufpreis enthaltenen Bauleistungen fordern Sie bitte eine detaillierte Baubeschreibung an.

Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor.
Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.

Umso mehr erfreut es uns Ihnen in diesem Zuge unser neues Bauvorhaben in Holzkirchen Marschall vorstellen zu dürfen. Auf der ca. 800 m² realgeteilten Grundstücksfläche werden drei Wohneinheiten im Stile eines zeitlosen Wohnensembles erschaffen.

Die Architektur des Neubauvorhabens besticht mit klaren Linien und klassischen Stilelementen wie Holzverkleidung und anthrazitfarbenen Fenstern. Beim Konzipieren der Häuser wurde auf hohe Funktionalität und Privatsphäre mit durchdachten Sichtachsen besonders Wert gelegt. Innen überzeugen die 3 Häuser mit ihren lichtdurchfluteten und durchdachten, familienfreundlichen Grundrissen.

Das Wohnensemble besteht aus drei Häusern mit jeweils einer Garage und einem Außenstellplatz.

Seien Sie schnell und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf ihren Anruf.