Einfamilienhaus zum kaufen in Walzbachtal

Fachwerkhaus mit integrierter Scheune, Schopf, Innenhof, kleinem Garten

Das Wohnhaus hat 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, eine Wohnfläche von etwa 80 m²
die jedoch baujahresgemäß nicht der WoFIV von 2004 entsprechen und daher nur
zur Vorstellung der Flächenverteilung dient.

Das Objekt liegt an der vom Ortskern Walzbachtal ansteigenden Landstraße L 571 nach Königsbach an einem von der Straße aus ansteigendem Gelände.

Scheuneneinfahrt und Kellerzugang sind eben zur Straße; Rückseite folglich “im Berg“.

Der Hauszugang ist im 1. OG über eine Außentreppe.

Versorgungsleistungen für Strom, Wasser und Abwasser liegen im Objekt. Zu-/ und Abwasser sind abgestellt.

Baulastenverzeichnis: keine Eintragungen.

Flächennutzungsplan: G
Festsetzungen im Bebauungsplan: MD = Dorfgebiet,
Entwicklungsstufe: Bauland
2 Geschosse
offene Bauweise
Beurteilung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)

Ursprüngliches Baujahr: vom Gutachter geschätzt 1840/1880. Auf dem zuständigen Bauamt liegen keine Baupläne, keine Bauanträge und keine Baubeschreibung vor.

Allseitige Grenzbebauung.

Das Haus ist nicht bewohnt.

Hinweis: Die Fachwerk-Trennwand zwischen EG und 1. OG (Raum 1.2 Keller, Deckenhöhe 1,84 m und Raum 1.3 Scheune 20 m², Deckenhöhe 3,54 m) ist instabil und bedarf der Erneuerung.