Mehrfamilienhaus zum kaufen in Apolda
Gut vermietetes MFH ohne Leerstand - Rendite bei 7,2 %
An der Goethebrücke
99510 Apolda
99510 Apolda
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- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 235 m²
47 Aufrufe
Objekt-ID: 34420691
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 235.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 220,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 846,81 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1927 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 111,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Keller, EG, 1.OG, 2.OG und ausgebautem Dachgeschoss in Zentrumsnähe in Apolda.
Die Gebäudenutzfläche, also alle direkt und indirekt beheizten Flächen im Haus liegt bei 282 m².
Die Mietfläche beträgt auf den 4 Etagen ca. 235 m².
Die jährlichen Mieteinnahmen nach den laufenden, teils langjährigen Verträgen, betragen netto ohne Nebenkosten 14.460.- €
EG: 45 m2 250,00
1. OG: 60 m2 320,00
2.OG + DG: 130m² 635,00
Summe: 235m² 1.205,00
Die Wohnungen sind in einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand.
Ab Anfang Januar 2022 begann eine umfangreiche Maßnahme zur Erneuerung der Trinkwasserleitungen.
Neben der Auswechslung der Trinkwasserleitungen wurden die Hausanschlussleitungen erneuert. Es wurde ein Regenwasserkanal hergestellt und der Schmutzwasserkanal punktuell saniert. Diese Maßnahme ist bereits abgeschlossen
Weiters wurden im Jahr 2022 in allen Wohnungen die Gasthermen durch neue ersetzt.
Die Gebäudenutzfläche, also alle direkt und indirekt beheizten Flächen im Haus liegt bei 282 m².
Die Mietfläche beträgt auf den 4 Etagen ca. 235 m².
Die jährlichen Mieteinnahmen nach den laufenden, teils langjährigen Verträgen, betragen netto ohne Nebenkosten 14.460.- €
EG: 45 m2 250,00
1. OG: 60 m2 320,00
2.OG + DG: 130m² 635,00
Summe: 235m² 1.205,00
Die Wohnungen sind in einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand.
Ab Anfang Januar 2022 begann eine umfangreiche Maßnahme zur Erneuerung der Trinkwasserleitungen.
Neben der Auswechslung der Trinkwasserleitungen wurden die Hausanschlussleitungen erneuert. Es wurde ein Regenwasserkanal hergestellt und der Schmutzwasserkanal punktuell saniert. Diese Maßnahme ist bereits abgeschlossen
Weiters wurden im Jahr 2022 in allen Wohnungen die Gasthermen durch neue ersetzt.
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Lage
An der Goethebrücke99510 Apolda
Apolda
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.896,67 €/m² in Apolda.
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