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Etagenwohnung in Kiel-Ravensberg

Neuausbau 1991 - helle 2-Zi.-DG-ETW (zzt. vermietet) mit optionalem PKW-Stellplatz in Uninähe

24105 Kiel, Ravensberg
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Kaufpreis
205.000 €
Zimmer
2
Fläche
50 m²
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Objekt-ID: 34420280

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 205.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.100,00 €
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Immobilie

Einbauküche
Stellplatz
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese zzt. vermietete, 1991 neu ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung (mit optionalem PKW-Stellplatz) befindet sich in beliebter Lage im Dachgeschoss eines soliden und gepflegten 12-Familienhauses.
Über einen modern gestalteten Eingangsbereich gelangt man in das helle Treppenhaus. Die 50-m²-Wohnung präsentiert sich in hell-freundlicher Optik und mit gemütlichen Schrägen, die Zimmer sind mit ca. 13 und 14 gut dimensioniert und WG-geeignet. Die Küche (mit Platz zum Essen) und das geräumige Tageslichtbad/WC (mit Waschmaschinenanschluss) sind in Weiß gehalten/gefliest.
Ein Abstellraum ist in der Wohnung sowie im Keller vorhanden.
Der Einbau von Loggien, Gauben und/oder (zusätzlichen) Dachflächenfenstern ist den Eigentümern der Dachgeschosswohnungen gemäß Teilungserklärung gestattet.
Die in dieser Wohnlage sehr begehrten PKW-Stellplätze (ein Stellplatz kann separat erworben werden) im Innenhof sind durch ein elektrisch betriebenes Rolltor gesichert.

Wo man gern wohnt, ist Kapital erfahrungsgemäß gut angelegt – daher eignet sich diese zzt. vermietete Wohnung einerseits für lagebewusste Kapitalanleger und andererseits für Käufer, die die Wohnung auf Sicht selbst nutzen möchten, also mit dem Einzug noch Zeit haben.
Die niedrigen Energie- und Betriebskosten sind ein weiteres Argument für diese ideale Stadtwohnung.
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Lage

24105 Kiel
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Kiel Ravensberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.474,00 €/m² in Kiel - Ravensberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kiel liegt derzeit bei 3.546,18 €/m².

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