Bauernhaus zum kaufen in Steingaden

Ursprünglich handelte es sich um ein landwirtschaftliches Anwesen bestehend aus Wohnteil (nördlicher Gebäudeteil) und Wirtschaftsteil (Stall und Tenne darüber). Wann dieses errichtet wurde ist nicht bekannt.

Spätestens um das Jahr 1980 (möglicherweise auch schon früher) wurde die landwirtschaftliche Nutzung aufgegeben, Anfang der 1980er Jahre erfolgte durch die damaligen Käufer eine umfassende Renovierung inkl. Umbau (Stall wurde zu Wohnzwecken ausgebaut).

Im Jahr 2006 wurde die Immobilie von einer gemeinnützigen Gesellschaft erworben, in Zuge dessen erfolgten weitere Umbauten sowie Renovierungsmaßnahmen. Seither wurde das Haus von hilfsbedürftigen jungen Frauen bewohnt, mittlerweile ist es unbewohnt.

Das teilunterkellerte Anwesen befindet sich in einem guten baulichen Zustand, jedoch entspricht manches nicht mehr den heutigen Stil/ Zeitgeist und es besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf. Das Haus ist gemütlich und hat Charme, zudem bietet es viel Wohnraum (12 Zimmer zzgl. Nebenräume / Wohnfläche rd. 350 m²), aber auch viel Nutzfläche (rd. 245 m²) für Hobbys (Werkstatt, etc.). Zudem gibt es einen Carport mit zwei Stellplätzen.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.533 m², der Zuschnitt ist etwas unregelmäßig (jedoch gut nutzbar) und das Gelände fällt leicht von Osten Richtung Westen hin ab. Es wird direkt von einer öffentlichen und asphaltierten Straße erschlossen und verfügt – ausgenommen eines Kanalanschlusses (Abwasserentsorgung erfolgt über Kleinkläranlage) – über die üblichen Versorgungsanschlüsse (u.a. Telefon, Strom, Wasser).