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Etagenwohnung in Mühldorf am Inn

… AIGNER - ansprechende, gepflegte 3-Zi-Wohnung im 1.OG mit Loggia in Mühldorf-Süd …

Oderstraße
84453 Mühldorf am Inn
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Kaufpreis
230.000 €
Zimmer
3
Fläche
87.11 m²
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Objekt-ID: 34414753

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.11 m²
Etage: 1 von 6
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 230.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.640,34 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 101,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer ordentlichen Wohnanlage, aus 1974 an der Einkaufsmeile in Mühldorf-Süd.

Die Einheit ist praktisch, großzügig und funktional geschnitten. Die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia ist vollständig überdacht und erlaubt Ihnen den freien Ausblick ins Grüne! Die Wohnanlage ist gut instandgehalten und technisch in Ordnung. Die Heizung wurde u. a. 2003 erneuert. Ebenso wurde 2023 die Renovierung der Außenfassade Nord und 2024 an den Balkonen getätigt.

Allgemeines zum gepflegten Wohnkomplex und dem Ausstattungsbild:

- renovierte Außenfassade geben dem Objekt ein freundliches Stadtbild
- neue helle Treppenhausfenster
- fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und Ärzten

Vermietet seit 01.05.2005 an eine ältere Person für nunmehr 652,00 € Bruttowarmmiete.

Mietzinszusammenstellung:

Nettokaltmiete: 492,00 €
Betriebskosten-Vz: 160,00 €

TG-Stellplatz 31: 50,00 € + 10,00 € Betriebskosten-VZ (fremdvermietet, kann monatlich gekündigt werden)

Ab 01.07.2024/ 01.08.2024 beträgt die neue Nettokaltmiete insgesamt mit Stellplatz 542,00 €. Bei etwaigen Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist für die Wohnung 9 Monate

Hausgeld: 271,00 € Wohnung + 11,00 € TG-Stellplatz = 282,00 €
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Lage

Oderstraße
84453 Mühldorf am Inn
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Mühldorf am Inn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.823,11 €/m² in Mühldorf am Inn.

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