Etagenwohnung in Dresden-Pieschen-Süd

- vermietetes 1-Zimmer Apartment
- IST-Rendite 3,91%
- Balkon
- PKW-Stellplatz
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Ihre neue Wertanlage befindet sich im 4.OG eines 1994 gebauten Mehrfamilienhaus und kann bequem über einen Aufzug im Haus erreicht werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 ㎡ bietet sie ausreichend Platz und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss mit ausreichend Staufläche. Die Wohnfläche verteilt sich über ein Zimmer mit praktischer Nische, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Küche und einen Balkon. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz im Innenhof.

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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2022 sicher vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 4.500 EUR für Wohnung + Stellplatz p.a.. Dies entspricht einer aktuellen IST-Rendite von 3,91%. Das monatliche Hausgeld beträgt 190,81 EUR, wovon 142,30 EUR auf die jeweiligen Mieter umgelegt werden können, die restlichen 48,51 EUR teilen sich zwischen den nicht umlagefähigen Kosten sowie der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage auf.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.