Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heide

Diese Wohnanlage besteht aus einem Zweifamilien- und einem Einfamilienhaus. Es sind 2 Grundbücher und 2 getrennte Energieausweise vorhanden. Massive 1,5 geschossige Bauweise mit Walm- und Satteldach in Pfanneneindeckung. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 20.760.- Euro.

Zweifamilienhaus:
Wohnung 1: Die Wohnfläche beträgt etwa 160 m², das Dachgeschoss wurde 1996 ausgebaut. 7 Zimmer (ca. 30 m², ca. 17 m², ca. 16 m², ca.14 m², ca. 13 m², ca. 9 m², ca. 7 m²), Küche mit Einbauküche, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, Teilkeller, Werkstatt, Bodenbelege: Parkett, Teppichboden, Laminat. Die Außenanlage umfasst einen Stellplatz, eine Terrasse und ist von einem schönen Garten umgeben.
Wohnung 2: Wohnfläche ca. 60 m², 3 Zimmer (ca. 15 m², ca. 13 m², ca. 12 m²), Küche mit Einbauküche, Flur, Abstellraum, Duschbad. Bodenbelege: Fliesen und Laminat. Die Außenanlage verfügt ebenfalls über einen Stellplatz, Ziergarten mit einer schöner Terrasse.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, gültig bis zum 24.10.2033, Endenergie-bedarf 143,4 kWh(m²*a), Effizienzklasse E, Gaszentralheizung Baujahr 2018, Gebäude-Baujahr 1960, Grundstücksgröße 545 m².

Einfamilienhaus:
Gaube, Balkon, Teilkeller, 5 Zimmer (ca. 44 m², ca. 26 m², ca. 20 m², ca. 15 m², ca. 6 m²), Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, große Eingangsdiele mit massiver, offener Kunststeintreppe, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC. Die Böden sind Parkett, Fliesen, Teppich und Laminat. Die Außenanlage ist mit einer Doppelgarage, Südwestterrasse, einem herrlich eingewachsenem Ziergarten und einer großen gepflasterten Auffahrt aus Betonsteinen ausgestattet.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, gültig bis zum 12.11.2030, Endenergie-bedarf 138 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Gaszentralheizung Baujahr 2020, Gebäudebaujahr 1973, Grundstücksgröße 623 m².

Es handelt sich hierbei um ein außergewöhnliches Immobilienangebot, welches sich durch seine einmalige Lage auszeichnet.