Etagenwohnung in Buxtehude

Ideal für Singles oder Paare!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen der Stadt! Hier erwartet Sie eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 39 m². Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1985 erbaut wurde. Die perfekte Lage, die moderne Ausstattung und der charmante Balkon machen diese Wohnung zu einem echten Juwel.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für ein gemütliches Sofa, einen Esstisch und einen Schreibtisch. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu dem sonnigen Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können.

Die separate Küche ist mit allen nötigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen.

Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Im Keller des Hauses steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Weiter ist ein allgemeiner Trockenraum und eine Fläche für Fahrräder oder andere Gegenstände vorhanden.

Zusätzlicher Luxus: Auch Ihr Auto findet seinen Platz in der hauseigenen Einzelgarage. Dieses praktische Extra bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen, sondern sorgt auch für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Nie wieder lange Parkplatzsuche oder lästiges Kratzen im Winter - mit dem Garagenstellplatz gehört das der Vergangenheit an. Genießen Sie den Luxus und profitieren Sie von der bequemen und sicheren Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 5.000,- EUR und kommt zusätzlich zum genannten Kaufpreis hinzu.

Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch der Balkon, auf dem Sie die Sonne und den Ausblick auf die Umgebung genießen können. Hier können Sie sich zurücklehnen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Balkon ist der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abend.

Die Wohnung ist derzeit noch für mtl. 363,67 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet, wird jeodoch zum 01.01.2025 frei. Ihnen stehen somit alle Möglichkeiten der folgenden Nutzung offen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2014 lt. Energieausweis).

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 89,3 kWh (m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1985, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Effizienzklasse C

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!