Einfamilienhaus zum kaufen in Großenkneten

Die zu verkaufende Kapitalanlage befindet sich in 26197 Ahlhorn / Gemeinde Großenkneten. Das Mehrgenerationshaus wurde ursprünglich ca. 1978 erbaut und bietet viel Wohnraum für aktuell zwei Familien.

Die Immobilie besteht aus (zwei) Wohnungen mit einem gemeinsamen Zähler für Strom und Gas. Das Haus ist voll unterkellert und hat insgesamt (zwei) Küchen, zwei Bäder, zwei Wohnzimmer und vier Schlafzimmer.

Wohnung im Erdgeschoss: Wohnfläche von ca. 90 m², bestehend aus 3-Zimmer, Küche , Bad, Flur und einer Terrasse zzgl. Garten.

Wohnung im Obergeschoss: Wohnfläche von ca. 72 m², bestehend aus 3-Zimmer, Küche, Bad und einem Balkon.

Weiterhin gehört zu der Immobilie ein Vollkeller mit 5 Räumen, die als Abstellfläche genutzt werden.

Zudem beinhaltet das Angebot noch weitere 6 Garagen, die alle vermietet sind. Jede Garage ist für 50 Euro zusätzlich vermietet und bringt somit 300 Euro / mtl.

Das Grundstück ist ca. 598 m² groß und voll umzäunt.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten von den Garagen und umzu.

Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet von Ahlhorn.

Sanierungsgebiet "Wildeshauser Straße" | Gemeinde Großenkneten (grossenkneten.de) [https://www.grossenkneten.de/portal/seiten/sanierungsgebiet-wildeshauser-strasse-900000335-22300.html#:~:text=Das%20Untersuchungsgebiet%20%E2%80%9EWildeshauser%20Stra%C3%9Fe%E2%80%9C%20umfasst,und%20s%C3%BCdlich%20daran%20angrenzende%20Bereiche.]


WEITERE ANGABEN:
GARAGEN/STELLPLÄTZE: 6
VERFÜGBAR AB: AB SOFORT
OBJEKTZUSTAND: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
BODENBELAG: DIELEN, FLIESEN, STEIN, TEPPICH
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: CA. 598 M²

ENERGIE ENERGIEAUSWEIS: ENERGIEBEDARFSAUSWEIS
WESENTLICHE ENERGIETRÄGER: GAS
ENDENERGIEBEDARF: 258.4 KWH(M²*A)
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: H
HEIZUNGSART: ZENTRALHEIZUNG

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. der ges. MwSt. bei Privatkauf & 5,95% inkl. der ges. MwSt. als Kauf einer Kapitalanlage.


SONSTIGES

Die Gaszentralheizung der Marke Wolf, wurde vor ca. 10 Jahren eingebaut funktioniert einwandfrei.

Alles Weitere kann gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.

Hat die Immobilien Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Übernahmetermin: i.d.R. sofort bzw. nach Absprache.

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Provision für den Käufer:

3,57 % inkl. MwSt. je Vertragspartei bei Eigenbedarf bzw.

5,95 % inkl. MwSt. bei Kapitalanlage