Einfamilienhaus zum kaufen in Nettersheim

Seltene Gelegenheit mit Raum für Ideen, Willkommen in Bouderath!

Diese Vierkant-Hofanlage in ruhiger Dorfmitte im Nettersheimer Ortsteil Bouderath wurde um 1900 erbaut und dann bis 2007 für landwirtschaftliche Zwecke genutzt. Unser´Dorf im Dorf-Objekt` ist liebevoll gepflegt und gewartet - ohne Renovierungsstau. Derzeit nutzen die Eigentümer überwiegend die Stell- und Lagerflächen.

Das Ensemble wurde 1986 in die Denkmalliste (Nr. 28) von Nettersheim eingetragen und ist damit vom Nachweis eines Energieausweises befreit. Das kann für die teilweise strengen Forderungen des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) sehr von Vorteil sein. Weitere Aspekte für Investoren sind die höhere AfA und die reduzierte Laufzeit der Abschreibung der denkmalrelevanten Maßnahmen.

Ein sofortiger Bezug des Haupthauses wäre kurzfristig möglich. Wenn nicht eigengenutzt, dann für Arbeiter, die das Objekt herrichten. So können Sie Ihr Investment für einen späteren Rückzug aus der Stadt in aller Ruhe planen, denn hier ist neben Kreativität auch kompetente Beratung durch erfahrene Planer gefragt. Dieses seltene Immobilienangebot eröffnet unendliche Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten oder gewerbliche Nutzung. Stallungen wie Scheunenteile bieten Raum für Ateliers, den Fuhrpark oder andere Sammelleidenschaften ...