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Eigentumswohnung in Esslingen am Neckar

Charmante lichtdurchflutete 2-ZW am Hainbach mit Balkon Stellplat

Talstr.
73732 Esslingen am Neckar
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Kaufpreis
205.000 €
Zimmer
2
Fläche
48 m²
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Objekt-ID: 34362431

Objekttyp: Eigentumswohnung
Zimmer: 2
Größe: 48.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 205.000 €
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Garage/Stellplatz Kaufpreis: 15.000 €
Hausgeld: 266 €
Preis/m²: 4.270,83 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Teilmöbliert
Baujahr: 1975
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. OG und ist nach Süd-Osten ausgerichtet, wobei die Wohnung Fenster zu drei Himmelsrichtungen besitzt. Durch die idyllische Lage am Hainbach, lädt der Gemeinschaftsgarten an der Rückseite des Hauses ebenfalls zum verweilen ein. Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und zuletzt im Jahr 2020 modernisiert worden. Momentan ist sie vermietet, jedoch wird die Mieterin demnächst ausziehen. Die Nettokaltmiete die ohne weiteres zu erzielen wäre beträgt inkl. Kfz-Stellplatz 660,- € (nach Esslinger Mietspiegel). Durch die aufwendige Modernisierung wäre auch mehr denkbar. Dadurch eignet sich das Objekt auch hervorragen

Stellplatz, zzgl. 15.000,- €d für Kapitalanleger. Auch der sehr niedrige Anteil an den nicht umlegbaren Kosten von monatlich lediglich 80,- €, spricht für eine Kapitalanlage.

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Lage

Talstr.
73732 Esslingen am Neckar
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Esslingen am Neckar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.460,19 €/m² in Esslingen am Neckar.

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