Doppelhaushälfte zum kaufen in Nandlstadt

Wir freuen uns, Ihnen dieses hochwertige Neubau-Projekt einer Doppelhaushälfte in der malerischen Gemeinde Nandlstadt präsentieren zu dürfen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause in dieser begehrten Lage zu erwerben.

Auf einem noch zu vermessenden, real geteilten Grundstück mit rund 475 m² entsteht ein energieeffizientes KfW40-QNG Haus, bestehend aus einer Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung (rechtlich zwei Einheiten). Das gesamte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 193 m².

Die Doppelhaushälfte selbst erstreckt sich über rund 129 m² und umfasst zusätzliche Terrassenflächen. Eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 64 m² bietet zusätzlichen Raum für Familienmitglieder oder die Möglichkeit der Vermietung. Ein Doppelcarport direkt neben dem Gebäude und drei zusätzliche Außenstellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Doppelhaushälfte besticht durch hochwertige Ausstattung und modernes Design. Die Außenwände aus 36,5 cm gefülltem Stein (WS08) und das Satteldach mit anthrazitfarbenen Dachplatten verleihen dem Haus eine elegante Optik. Die 3-fach verglasten Kunststoff/Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden bieten optimalen Wärme- und Lärmschutz.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine exquisite Auswahl an Materialien: Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, während in anderen Bereichen ein Fliesenboden im Format 30x60 cm verwendet wird. Die Innentüren bestehen aus Holz, während in Küche und Wohnzimmer praktische Schiebetüren installiert sind.

Die Heizungsanlage umfasst eine Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher und bereits installierter PV Anlage auf dem Dach. Zudem ist eine 16A Steckdose für eine eventuelle E-Ladestation bereitgestellt.

Auf Wunsch können optional eine Lüftungsanlage angeboten werden. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage auch einen Finanzierungsvorschlag vor, der von unseren Experten individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wurde.

Wir laden Sie ein, Ihre Wohnträume in Nandlstadt Wirklichkeit werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen zu dieser einmaligen Immobilienchance.