Immobilie in Geilenkirchen

Objekt-Nr.: 030-01398

Eigentumswohnung mit Garage in 52511 Geilenkirchen-Tripsrath

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 505,70kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Das ist Ihre Chance!

Dieses ansprechende Zuhause mit Gartennutzung und Garage befindet sich in Tripsrath. Der Ort verfügt über eine intakte Gemeinschaft, Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe.

Durch den schnell und bequem zu erreichenden Autobahnanschluss (A 44) sowie den Bahnhof in Geilenkirchen (mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Baujahr: Um 1900 (umgebaut 1980; unterkellerter Massivbau)

Wohnfläche: Ca. 58 m² (Erdgeschoss)

Aufteilung: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Abstellraum), Diele, Wannenbad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung (aus 2009)
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Separater Wasch- und Abstellraum
- Gemeinschaftsterrasse mit Gartennutzung
- Garage im Innenhof

Dieses Haus mit nur drei Wohneinheiten steht auf einem ca. 397 m² großen Grundstück (1/3 Miteigentumsanteil).

Die hier angebotene Wohnung ist vermietet, die vereinbarte Jahresnettomiete beläuft sich auf rund 3.360 EUR. Die zugehörige Garage ist aktuell ohne Pachtverhältnis.

Die Nebenkosten wurden den gestiegenen Kosten bereits angepasst und belaufen sich auf 140 EUR pro Monat (ohne Instandhaltungsrücklage).

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 69.900 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Anbieter-Objektnummer: 030-01398