Mehrfamilienhaus zum kaufen in Torgau

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist in Vorderhaus und seitlich gelegenem Hinterhaus untergliedert. Der vordere Teil verfügt über eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und ausbaufähigen Wohnraum in den oberen Etagen mit Zugang zu einer ca. 45 m² großen Dachterrasse mit Blicke auf die Dächer der Altstadt, sowie auf das Rathaus. Die oberen Etagen des Vorder- und Hinterhauses sind vom seitlichen Eingang begehbar.

Das Hinterhaus umfasst 2 fertige Wohneinheiten, sowie weitere Wohnfläche, welche noch individuell zu vollständigen Wohneinheiten umgebaut werden kann und einen kleinen idyllischen, teilüberdachten Innenhof mit Wasch- und Heizraum, sowie Abstellraum

Ein großzügiger, alter, geschichtlicher Keller mit Tonnengewölbe runden das Ganze ab.

Baujahr: 2. Hälfte des 16. Jahrhundert

Denkmalschutz: lt. Denkmalschutzliste, aufgrund der Wechselwirkung zwischen Kernsubstanz aus der Renaissance und der Überformung im Stil der Neorenaissance baugeschichtlich bedeutend und straßenbildprägend von Bedeutung

Gewerbe: ca. 120 m², Gewerbe separate Gastherme, Austritt zum Hinterhof, historisches Eingangsportal straßenseitig Hinterhaus

Erdgeschoss: 1-Raumwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche, weiterer Raum (ursprünglich als Schlafzimmer genutzt)

1.Obergeschoss: 3-Raumwohnung mit Küche und Bad mit Wanne

Vorderhaus
2. Obergeschoss: 7 Zimmer ausbaufähig zu 2 Wohneinheiten

Dachgeschoss:
3 Zimmer, 1 ausbaufähiger Raum zu Wohnzwecken, Raum für kleines Bad, großer Spitzboden als Schlafraum möglich (Trockenbau bereits abgeschlossen, neue Dachfenster)

Dachterrasse:
ca. 45 m², Zugang zur großzügigen Bodenkammer des Seitengebäudes (auch Zugang vom Seitengebäude selbst) – unterschiedliche Nutzung denkbar (Gemeinschaftsraum, Wäscheraum oder Wohnraum)

Heizung:
Gasheizung mit Warmwasser für alle weiteren Räume im Hinterhaus, Wohnnutzfläche im Vorderhaus muss noch an Gastherme angeschlossen werden. (bisher Ofenheizung)

Sanierung:
Holzfenster ab 1996, alle Dächer, Heizung 1998

Hofraum:
idyllischer kleiner Hof (teilweise überdacht) mit Abstellraum (nachträglich neu errichtet mit Heizung), Waschhaus mit Wanne (gefliest), Heizraum