Maisonette-Wohnung in Garmisch-Partenkirchen

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1979 erbauten Mehrfamilienhauses mit exklusiver und traumhafter Lage in Garmisch-Partenkirchen, umgeben von einem faszinierenden Berg-Panorama und in unmittelbarer Nähe (ca. 300m) der berühmten Olympia Sprungschanze.
Aufgrund dieser einzigartigen Lage eignet sich die Wohnung nicht nur zur dauerhaften Eigennutzung, sondern sowohl im Sommer als auch im Winter als Ferienwohnung für Sie selbst oder für Freunde und Familie. Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Kapitalanlage erworben und entsprechend vermietet werden.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und kann u.a. aufgrund der neuen doppelt verglasten Iso-Kunststoff-Fenster (aus dem Jahr 2023) mit hervorragenden Dämmwerten auftrumpfen, welche der Wohnung selbst eine ausgezeichnete Energiebilanz beschert. Die Energieversorgung erfolgt für alle Wohnungen im Haus über eine zentrale Öl-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung.

Die großzügig geschnittene und mit den vielen Fenstern lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 80 m², welche sich auf Erd- und Untergeschoss verteilt. Nach dem Eintreten gelangen Sie direkt in die Küche mit der hochwertigen Einbauküche und integriertem Essbereich mit Platz für bis zu 4 Personen. Von hier aus weiter geht es in das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Diese ist das absolute Highlight der Wohnung und garantiert Ihnen einen traumhaften Blick auf das tolle Berg-Panorama Garmisch-Partenkirchens. Angrenzend an die ca. 10 m² große Terrasse lädt auch der zur Wohnung gehörende Gartenbereich mit der grünen Wiese zum Entspannen und Erholen ein.

Den im UG gelegenen Teil der Wohnung erreichen Sie über die massive Wendeltreppe in der Küche. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das neuwertige Badezimmer mit bodenebener Dusche und noch ein weiteres Zimmer, welches von Ihnen ganz individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Büro genutzt werden kann. Über dieses Zimmer besteht auch eine Zugangsmöglichkeit zum Treppenhaus, zur gemeinschaftlich genutzten Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie zu den Keller-Abstellräumen und der zum Haus gehörigen Tiefgarage. Zur Wohnung selbst gehören je ein Abstellraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Allgemeinzustand und es wären durch Sie als neuem Eigentümer lediglich die Böden, Decken und Wände nach ihrem individuellen Geschmack neu zu gestalten. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie der neue Besitzer dieser traumhaften Eigentumswohnung in herrlicher und privilegierter Lage.

Gerne stellen wir Ihnen zu dieser Immobilie einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.
Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.
So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen.