Dachgeschosswohnung in Zirndorf

Die Lage:

Die moderne und gut geschnittene 2 ½ -Zimmer-Wohnung befindet sich als einzige Wohnung im Dachgeschoss (4. OG - Lift bis 3. OG) einer gut verwalteten Wohnanlage direkt am Zimmermannspark in Zirndorf.

Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten zum Stadtzentrum Zirndorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw.. Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof ca. 500m entfernt.


Die Wohnung:

Naturholzfenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster in Küche und Schlafzimmer, Balkontür mit elektrischem Außenrollo und abnehmbaren Fliegengittern.

Laminatboden (in Ahornoptik) in Diele, Wohn- / Eßbereich, Schlafzimmer und Abstellraum, Küche PVC-Boden.

Türen und Zargen Holz dunkel (Küchentür mit Glaseinsatz).

Innenliegendes Bad mit Badewanne und Duschabtrennung, beige Fliesen, Objekte weiss.

Große Dachterrasse (Süd-Ausrichtung - Gesamtfläche ca. 10,36m²) mit elektrischer Markise, unverbaubarer Blick aus der Wohnung zu Moritzberg und Nürnberger Burg.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ohne Stromanschluß).

Ein Gemeinschafts-Fahrradkeller (mit Zugang von außen) und ein Wäschetrockenraum stehen zur Verfügung.

Der Tiefgaragen-Stellplatz (Duplexparker unten) und die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (BJ 2002). Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/m²a (D)