Etagenwohnung in Bremerhaven-Mitte

Willkommen im Herzen von Bremerhaven Mitte im begehrten Columbus-Center! Diese charmante Eigentumswohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage inmitten der Innenstadt, sondern auch einen herrlichen Blick auf die Weser.

Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage des Gebäudes in der Obere Bürger 112 und wurde im Jahr 1978 erbaut. Zwei Fahrstuhl sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohneinheit.

Auf großzügigen 65m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, der Sie direkt in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Große Fensterfronten und eine Terrassentür lassen viel Tageslicht herein und bieten einen traumhaften Ausblick auf die Weser. Die angrenzende Loggia/Terrasse mit einer Nutzfläche von 15m² lädt dazu ein, die frische Luft des Deiches zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das neu geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal für entspannende Stunden. Das Schlafzimmer besticht ebenfalls durch Helligkeit und lädt zum Träumen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum auf derselben Etage, der zusätzlichen Stauraum von ca. 5m2 bietet.

Im Jahr 2014 wurden Renovierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt, darunter Bodenausgleich und die Verlegung von Laminat als Bodenbelag. Außerdem wurden die Wände neu tapeziert und gestrichen. Im Jahr 2023 erfolgte eine Renovierung des Badezimmers.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die komplette Möblierung, die im Verkaufspreis inbegriffen ist. Derzeit wird die Wohnung als Ferienwohnung "havenBlicke" genutzt, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sie ist auf den Plattformen von HolidayCheck, Booking.com und Erlebniswelten gelistet. Die Verwaltung der Ferienwohnung erfolgt seit 2014 durch die Erlebnis Bremerhaven. (Link: https://www.booking.com/hotel/de/havenblicke-grosszugige-terrasse-mit-blick-auf-die-weser.de.html)

Über andere Portale wie Airbnb oder Ferienwohnungen.de wurde "havenBlicke" nicht veröffentlicht somit bietet sich hier noch Steigerungspotenzial bei Vermietung der Ferienwohnung. Derzeit erwirtschaftet die Eigentumswohnung ca. 20.000,00 € Netto im Jahr bei einer mittleren Auslastung.

Beim Kauf dieser Immobilie wird auch der Name der Ferienwohnung „havenBlicke“ inklusive übertragen, was eine besondere Möglichkeit bietet, den etablierten Ruf und die Attraktivität dieser Unterkunft zu erhalten. Es besteht auch die Möglichkeit, den derzeit gemieteten Stellplatz von der Städtischen Wohnungsgesellschaft zu übernehmen.

Der Miteigentumsanteil an den Grundstück und Gebäude beträgt 190/100.000, und die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 9133m².

Darüber hinaus ist die Technische Zentrale im Gebäude rund um die Uhr, 24/7 geöffnet und steht Ihnen bei Notfällen wie einem Fahrstuhlausfall jederzeit zur Verfügung. Ebenso ist sie im Falle medizinischer Notfälle sofort zur Stelle. Zusätzlich sorgt die Kameraüberwachung vor den Fahrstühlen für zusätzliche Sicherheit.

Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur einen luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch eine unschlagbare Lage und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.