Mehrfamilienhaus zum kaufen in Überlingen

Das solide Mehrfamilienhaus (ursprüngliches Baujahr 1948) befindet sich in bevorzugter, zentraler und ruhiger Wohnlage von Überlingen.

Die Nähe zur Überlinger Altstadt (ca. 5 Gehminuten), die ruhige Anliegerstraße, das 1.411 m² große Grundstück, sowie der alte Baumbestand der gepflegten und weitläufigen Grünanlagen des angrenzenden Friedhofgeländes garantieren einen ganz besonderen Wohnkomfort.

Dank umfangreicher Modernisierungsarbeiten (Totalrenovierung im Jahr 1993) und Erweiterungen (Wintergarten und Ausbau des Dachgeschosses zu 3 Ferienwohnungen) präsentiert sich das Anwesen heute mit 5 separaten Wohneinheiten, einer Garage mit bis zu 3 KfZ- Stellplätzen und einer großzügigen Nutzfläche im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss haben wir eine Licht durchflutete 3-Zimmer Wohnung mit einem offen gestalteten Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit moderner Einbauküche, offenem Kamin, Wintergarten und Sonnenterrasse.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer ein großzügiges Bad und einen hellen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und Balkon.

Zu beachten: Im Zuge des letzten Umbaus wurden das Erd- und Obergeschoss durch eine interne Treppe (Deckendurchbruch) miteinander verbunden. Diese Baumaßnahme kann bei Bedarf mit wenig Aufwand rückgebaut werden.

Im Dachgeschoss I und II befinden sich drei hübsche Maisonette-Wohnungen (genehmigte Ferienwohnungen) mit jeweils 2 Zimmern, Kochnische und Bad.
Ein besonderes Bonbon: Von allen Dachgeschoss-Wohnungen hat man einen herrlichen Weitblick über die Altstadt bis an den See!

Die Nutzfläche im Untergeschoss verteilt sich auf die Haustechnik mit Heizung, Waschküche, Stauraum für Lager und Vorrat sowie einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

Für die Autos/ Fahrräder steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung.

Die ruhige und zentrale Lage in Überlingen, das weitläufige Grundstück, die Aufteilung in 5 attraktive Wohneinheiten und die sofortige Verfügbarkeit machen aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes!

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.