Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nünschweiler

GROSSES PLATZANGBOT - ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT - HALLE INKL:
Zwei Einfamilienhäuser zum Sanieren mit separaten Eingängen und viel Wohnfläche, einer großen Garage/Halle sowie Garten mit Anbauten/Terrasse hinter dem Haus. Viele Nutzungsmöglichkeiten, da beide Häuser separat genutzt werden können.
Ideal für Handwerker, Investoren und Menschen/Familien mit großem Raumanspruch (Mehrgenerationenhaus).

14-Z3K4B | 4 Etagen (UG/EG/1.OG/2.OG) | ca. 485 m² Wohn- und Nutzfläche | 360m² Wfl. auf 3 Etagen | voll unterkellert | ca. 800m² Grundstück | große Halle mit elektrischem Rolltor | Garten mit Unterständen/Terrasse | viel Raum zum Entwickeln und Gestalten

EIN IMMOBILIENPAKET FÜR MENSCHEN DIE MEHR WOLLEN!

Hier finden Sie ein besonderes Immobilien-Angebot für Ihren Traum vom Landleben im Eigenheim mit viel Platzangebot oder ein interessantes Investment zum Entwickeln!
Die beiden Einfamilienhäuser liegen direkt beieinander und teilen sich den Garten, sind jedoch komplett einzeln nutzbar (eigenes Grundbuch pro Immobilie).
Das Reihenmittel und -endhaus überzeugt durch seine kompakte massive Bauweise mit insgesamt ca. 485 m² WOHN- und NUTZFLÄCHE – verteilt auf ca. 190 m² WOHNFLÄCHE im REIHENMITTELHAUS und 170 m² im REIHENENDHAUS. Beide Gebäude sind voll unterkellert.

Die in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhäuser in Nünschweiler aus dem BAUJAHR 1953, liegen idyllisch eingebettet zwischen der Stadt Pirmasens und Zweibrücken, nicht weit entfernt von der französischen Grenze. Das Angebot überzeugt durch sein riesiges Platzangebot an Wohn- und Nutzraum, seiner offenen Ortslage und der großen Halle (Baujahr 1963, ehem. Garage für Omnibusse), welche sich sehr für Autosammler, Handwerker oder KfZ-Schrauber eignet. Auf insgesamt vier Ebenen steht ausreichend Platz zur Verfügung – ideal für Familien (Mehrgenerationenhaus, zur Kapitalanlage oder als Gewerbe-/Wohnhaus.

Die Immobilie steht auf einem kompakten GRUNDSTÜCK mit ca. 800m² (Flurstück: 1007, Hauptstr. 14 inkl. Halle mit ca. 550m² + 1007/3, Haupstr. 16 inkl. Anbau mit ca.250m²).

Die FENSTER im Gebäude sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Die Elektro- und Wasserleitungen wurden zum Teil schon erneuert. Der Ausbauzustand ist pro Haus und Etage unterschiedlich.

Die BEHEIZUNG und Warmwasserbereitung der Immobilien erfolgt jeweils durch eine Öl-Zentralheizung.
Reihenmittelhaus: BJ 1995 – Buderus G115 - 28 RE mit 28kW Wärmeleistung + Öltank mit 4.000l.
Reihenendehaus: BJ 2006 – Buderus G125 BE eco mit 21kW Wärmeleistung + Öltank.
Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt über Heizkörper.

Die Bäder wurden zum Teil schon erneuert.

Ein attraktives Sanierungsobjekt mit Sandstein-Pfalzcharme. Wer die Mühe nicht scheut, kann sich mit diesem Immobilienangebot seinen Traum von Landleben mit vielen Nutzungsmöglichkeiten erfüllen.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Alexander Trobisch – StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz

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