Einfamilienhaus zum kaufen in Freihung

Das Einfamilienhaus ist ca. 1920 gebaut worden. Im Jahr 1974 erfolgte ein grundlegender Umbau in die heutige Form. Die angrenzende Scheune in Massivbauweise wird derzeit als Werkstatt genutzt und hat Potential für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

1994 erwarben die jetzigen Besitzer das Objekt und modernisierten das Haus mit viel Liebe zum Detail nach eigenen Ideen und Vorstellungen.

Die Wohnfläche im Wohngebäude beträgt ca. 108 m² und das Grundstück umfasst ca. 360 m². Im vorderen, zur Straße gerichteten Bereich gibt es einen kleinen Garten mit Terrasse, Teich, Wiese und einigen Büschen. Im der Straße abgewandten Teil ist Platz für einen kleinen Garten mit Gemüse.

Sie betreten das Haus von der Gartenseite aus. Nach der Haustüre ist ein kleiner, durch Glaselemente vom Flur abgetrennter Windfang. Vom angrenzenden Flur aus hat man Zutritt zur Küche und zum Schlafzimmer. Die Küche wurde mit einer Glasschiebetüre versehen, das Schlafzimmer mit einer konventionellen Tür. Vom hinteren Teil des Flurs kommt man in den Heizungsraum und einen Abstellraum, der derzeit noch umgebaut wird. Fertig gestellt soll er als Hauswirtschaftraum und Lager genutzt werden können. Eine Toilette ist auch geplant. Vom Flur aus gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss.

Hier befindet sich das Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC sowie Tageslichtfenster. Durch den Flur mit seinem massiven Echtholzgeländer kommt man zu den weiteren Räumen im Obergeschoss, dem Wohnzimmer und dem Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer wurde durch einen Wanddurchbruch erweitert und erstreckt sich jetzt über die gesamte Breite der Giebelseite. Für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt ein Holzofen. Das Arbeitszimmer auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs wird gegenwärtig umgebaut und soll bis zum Auszug der derzeitigen Eigentümer entsprechend fertig gestellt sein. Zu erwähnen ist hier der kleine, separate Abstellbereich, z. B. für Aktenordner. Über eine weitere Treppe gelangt man vom Flur aus zum Spitzboden. Dieser wird als Abstellbereich genutzt.

Der an der Südseite angebrachte Außenschornstein wird noch bis zum Auszug verblendet.

Der an das Wohnhaus angebaute, massive Schuppen sollte die Herzen von handwerklich geschickten Personen höher schlagen lassen. Derzeit wird er im ebenerdigen Bereich als Garage und Werkstatt genutzt. Über eine Treppe gelangt man in das „Obergeschoss“. Dieses bietet viel Raum für eigene Ideen zum Ausbau und zur Nutzung. Selbst ein direkter Zugang zum Wohnhaus könnte hier entstehen.

Der Außenputz des Schuppens sowie der Dachabschluss wurde erneuert.

Nach Absprache kann ein großer Teil der Möbel und Ausstattung von den Verkäufern übernommen werden.