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Etagenwohnung in Wolnzach

** NEU** Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon zum Eigennutz oder Anlage mit 5% AfA !

Wolnzacher Straße
85283 Wolnzach
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Kaufpreis
428.500 €
Zimmer
3
Fläche
82.43 m²
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Objekt-ID: 34266824

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.43 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 428.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.198,35 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Neubau
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exklusive Etagenwohnung mit einer großzügigen Fläche von 82,43 Quadratmetern bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente in jeder Hinsicht. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den durchdachten Details und dem modernen Design dieser Immobilie begeistern.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte und persönliche Entspannung bieten. Ein zusätzlicher Abstellraum ermöglicht die ordentliche Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen, und die durchgängige Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme.

Die hochwertigen Designböden in den Schlaf- und Wohnräumen verleihen der Wohnung eine moderne und ansprechende Atmosphäre, während die Fliesen in Küche, Bad und Eingangsbereich nicht nur praktisch, sondern auch ästhetisch sind.

Ein absolutes Highlight ist der Balkon mit 7 Quadratmetern, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das helle und moderne Ambiente setzt sich im offenen Wohn- Essbereich fort, der einladend gestaltet ist und für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um höchsten Komfort zu bieten. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt dabei stets für eine optimale Belüftung der Räumlichkeiten.

Die Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung und elektrischen Rollläden gewährleisten nicht nur Energieeffizienz, sondern ermöglichen auch eine individuelle Lichtregulierung und Privatsphäre.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz sowie einen Carport, die für bequemes Parken und zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug sorgen. Diese Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!
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Lage

Wolnzacher Straße
85283 Wolnzach
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Wolnzach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.513,18 €/m² in Wolnzach.

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