Erdgeschosswohnung in Münster-Düesberg

Das hochwertige Neubauprojekt „Clemens-Gärten“ wird im beliebten Düesbergviertel, ganz in der Nähe des Clemenshospitals, in einer ruhigen Stichstraße entstehen! Insgesamt 5 Wohnungen mit 2 – 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 60,86 – 100,48 m² wird das moderne Gebäude bieten. Sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger dürfte dieses Angebot interessant sein!

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten, im Obergeschoss erfreut man sich über die Süd-West-Ausrichtung des Balkons und die Penthouse-Wohnung genießt den Blick von der schönen Dachterrasse. Ein Personenaufzug lässt Sie Ihr neues Zuhause bequem erreichen.

Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und wirken durch ihre großen Verglasungen und modernen Materialien hell und freundlich. Die Lage und die barrierefreie Bauweise machen dieses Neubauprojekt nicht nur für Mitarbeiter des nahe gelegenen Clemenshospitals, sondern auch für Bewohner des Viertels interessant, die das Umfeld schätzen und für das Alter eine entsprechend kleinere Immobilie suchen!
Die energetische Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes und gesundes Raumklima, sondern auch für dauerhaft niedrige Energiekosten, die inzwischen auch für die Vermietbarkeit eine immer größere Rolle spielen. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit „grüner“ Energie und die 3-fach verglasten Fenster halten die behagliche Wärme im Gebäude.

Für jede Wohnung gibt es einen abschließbaren Kellerraum sowie ausreichend Fahrradstellplätze im Außenbereich. Sollten Sie auch einen PKW-Stellplatz dazu erwerben wollen, sprechen Sie uns gerne an!

Allgemeines:
- Insgesamt 5 Wohneinheiten von 60,86 m² bis 100,48 m² Wohnfläche
- Barrierefrei
- Je Wohneinheit ein Kellerraum
- Vier PKW-Außenstellplätze
- Außenfahrradstellplätze
- Außenflächen in Süd-West-Ausrichtung

Heizung:
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung

Fenster:
- Dreifachverglasung
- Kunststoffrollläden mit elektronischem Antrieb
- Bodentiefe Fenster nach Südwesten

Bäder:
- Ebenerdige Dusche
- Tageslichtbäder
- Handtuchheizung
-
Elektro:
- Videogegensprechanlage
- Gemeinschaftssatellitenanlage

Böden:
- Badfliesen Maß bis 60 cm x 60 cm
- Vinyl-Designboden

Außenflächen:
- EG mit Garten mit Terrasse
- OG mit Balkon
- DG mit Dachterrasse

Entfernungen:
- 2 min (Rad) / 600 m bis zum Düesbergpark
- 2 min (Rad) / 650 m bis zum Sternbuschpark
- 5 min (Rad) / 1,2 km bis zum Lidl / MediaMarkt-Zentrum
- 5 min (Rad) / 1,5 km bis zum HIT-Markt-Zentrum
- 10 min (Rad) / 3 km bis zur Promenade
- 900 m bis zur Auffahrt Umgehungsstraße B54/B51
- 2 km bis zur Auffahrt Autobahn