Mehrfamilienhaus zum kaufen in Miesbach

AUSBAUPOTENTIAL FÜR EIGENNUTZUNG + MIETEINNAHMEN = IDEAL

Die Kreisstadt Miesbach ist über die Stadtgrenzen hinaus aufgrund der idealen Lage nahe der wunderschönen Seen- und Berglandschaft des Oberlandes, des idyllischen Ortsbildes und der Nachbarschaft zur Landeshauptstadt München, bekannt.

Hier bietet sich Ihnen die seltene Option eine Liebhaber-Immobilie zur Eigennutzung und/oder als Kapitalanlage mit viel Potential zu kaufen.

In zentraler und absolut ruhiger Lage mit wunderschöner Grünfläche (alter Baumbestand) wurde im 18. Jahrhundert auf einem ca. 940 m2 großen Grundstück ein zweistöckiger Putzbau mit Krüppelwalmdach errichtet, das im Laufe der Jahre Miesbacher Geschichte geschrieben hat und heute als
 Wohn- und Geschäftshaus dient. 


Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil wurde in den 60er Jahren saniert, erweitert und seitdem stets modernisiert.

Dabei handelt es sich um ein klassisches Zinshaus: alle sieben Parteien sind sehr gut vermietet, ebenso ist eine (auch teilweise) Selbstnutzung möglich. Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und das im Zentrum Miesbachs, fußläufig nur ca. 3 min. vom Bahnhof entfernt, ist denkbar.

Das Haus verfügt über einen großen, ruhigen und wunderschönen Garten mit altem Baumbestand und das mitten im Zentrum von Miesbach!


Im Laufe der Jahre wurde das Objekt um ein Nebengebäude mit mehreren Garagen, PKW-Stellplätzen und viel Stauraum erweitert.



Im Dachgeschoss des Wohn-/Geschäftshauses bietet sich das Potential eine große Penthouse Wohnung mit Terrasse über den Dächern der Stadt auszubauen, die Grundversorgung für diese Räumlichkeiten ist vorbereitet.



Die Top Gelegenheit für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger!