Doppelhaushälfte zum kaufen in Oestrich-Winkel

Die im Jahr 1999 in massiver Bauweise mit wärmedämmenden Ziegelsteinen erbaute Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 302 m² großen Grundstück in sehr guter und ruhiger Wohnlage.

Die Wohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss mit dazugehörigem PKW-Stellplatz. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Eine zusätzliche Einliegerwohnung liegt im Kellergeschoss und verfügt ebenfalls über einen PKW-Stellplatz.

Die Immobilie ist gepflegt und überzeugt durch geräumige Zimmer, eine gute Lage mit entsprechender Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum.

Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel finden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Wintergarten, zwei Dachterrassen mit einem mehrseitigen Fernblick über die Weinberge des Rheingaus runden das Angebot ab.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Die Verkäufer sind 65 (Sie) und 76 (Er) Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 790.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 695.000,- €.

Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 2.300,- € und wird für bis zu 5 Jahren festgeschrieben und dem Mieter wird die Untervermietung der Wohnung im Untergeschoss gestattet.