Mehrfamilienhaus zum kaufen in Falkensee

Wir bieten hier ein vermietetes Mehrfamilienhaus auf einem großen Grundstück in zentraler Lage von Falkensee mit Nebengebäude. Eine der Wohnungen (1. OG) ist zur Zeit frei und wird komplett saniert (Bad komplett, Küche mit EBK, neue Bodenbeläge, bzw. Dielen abgeschliffen. Die Wohnung wird zum 01.11.2023 vermietet. Auch eine Selbstnutzung ist möglich. Der Mietpreis (Gesamtgröße der Wohnung 85 m²) wird ca. 13€/m² netto-kalt betragen.

Im Haupthaus befinden sich 4 Wohneinheiten:
zwei im Erdgeschoss
jeweils eine im Obergeschoss
und im Dachgeschoss
Im hinteren Bereich des Grundstück befindet sich ein Nebengebäude. Hier befindet sich die fünfte, vermietete
Wohneinheit.

Zwei der vorhandenen Wohneinheiten im Haupthaus sind bisher saniert worden. In den Jahren 2007 bis 2011 wurden Fenster im Vorderhaus erneuert (Kunststoff, isolierverglast), neue Gas-Etagen-Heizungen wurden montiert, Bäder renoviert, Elektrik erneuert und die Dielen abgezogen.
Im Jahr 2011 wurde das Dach gedämmt und mit Tonziegel Biberschwanz dunkelanthrazit engobiert neu eingedeckt.

Für den hinteren Grundstücksteil liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Dieser erlaubt die Errichtung eines eingeschossigen Wohngebäudes mit einer Grundfläche von 158 m². Der Bauantrag wurde bereits eingereicht.