Villa zum kaufen in Neubrandenburg-Innenstadt

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf vorstellen zu können: eine beeindruckende Stadtvilla in begehrter Lage von Neubrandenburg.

Diese geschichtsträchtige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1900 wurde im Jahr 2013 liebevoll und detailreich saniert und präsentiert sich heute in ihrem vollen Glanz.

Mit einer Wohnfläche von ca. 224 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Wohnebenen.

Die beiden 3-Raum-Wohnungen, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², sind derzeit vermietet, generieren eine Nettojahreskaltmiete von 17.520,00 € und bestechen durch ihren charmanten Altbaucharme.

Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, das Haus ohne großen Aufwand wieder als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen.

Das Hochparterre bietet ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiges Esszimmer mit Zugang zum Wohnbereich und Balkon.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Boden im Dachgeschoss.

Die Villa ist vollständig unterkellert und bietet Raum für einen Fahrradraum, Wäschetrockenraum und mehr.

Die umfangreiche Sanierung umfasste unter anderem die Elektrik, die Innenwanddämmung, die Holzfenster, die Restaurierung der Türen, die Erneuerung von Stützelementen und Holzzierwerk, den Schallschutz, die Dachbedeckung, die neue Dachkonstruktion, Dachbedeckung, die Heizanlage und vieles mehr.

Die Jugendstilvilla steht unter Denkmalschutz und präsentiert sich auf einem ca. 760 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück auf dem die
Möglichkeit besteht, die rückwärtigen Grundstücksflächen zu bebauen. Dies bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder andere Nutzungsmöglichkeiten.

Diese einzigartige Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus und steht Ihnen für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Gerne nehmen wir uns die Zeit, Ihnen diese charmante Jugendstilvilla näher zu bringen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.