Einfamilienhaus zum kaufen in Staudt

Das freistehende Wohnhaus ist 1958 massiv und unterkellert errichtet worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Das Erdgeschoss verfügt über den Windfang, die Diele, ein Gäste-WC, den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, sowie die Küche.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, sowie zwei weitere Kinder -/Gästezimmer. Der vorhandene Balkon ist vom Flur aus zu begehen.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit Dusche, ein großer Hobbykeller mit Heizungsanlage und direktem Zugang zum Garten (im Ursprung eine Garage im Haus), zwei weitere Kellerräume sowie ein Abstellraum.

Das Highlight bildet der große, sonnenverwöhnte Garten mit angelegter Terrasse und Gartenhaus. Dieser ist mit altem Baum- und Heckenbestand pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz zur individuellen Nutzung.
In 2002 wurde bereits eine Bauvoranfrage, zur Bebauung des hinteren Grundstücksbereiches mit einem Einfamilienhaus, mit positiver Antwort in Aussicht gestellt. Bei einer Umsetzung oder Wohnraumerweiterung durch einen Anbau, sollte hier vorab mit dem Bauamt ein Gespräch geführt und eine erneute Bauvoranfrage gestellt werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m², verbunden mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.280 m².
Die Nutzfläche im Untergeschoss, inkl. der Garage beträgt ca. 72 m².

Die Garage sowie mehrere Stellplätze runden das Kaufangebot ab.

Eine Besichtigung ist nach Absprache kurzfristig möglich. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem Telefonat oder einer Besichtigung vor Ort.