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Einfamilienhaus zum kaufen in Kulmbach

Saniertes Einfamilienhaus mit Solaranlage in der Innenstadt von Kulmbach

95326 Kulmbach
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Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
4
Fläche
146 m²
70 Aufrufe

Objekt-ID: 34164266

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 146.00 m²
Grundstücksfläche: 145,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.568,49 €
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Immobilie

Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 252,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegenen Stadthaus in Kulmbach wurde komplett saniert und ist bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben.

Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Genießen Sie eine neuwertige Ausstattung und die Annehmlichkeit einer zentralen Lage.

Im Moment vermietet, Jahresmiete 13.100,- €.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Anschluss für E-Auto
- Dach gedämmt mit Isofloc und Gutex
- Elektrik
- Fenster 3-fachverglast
- Heizung und Solaranlage
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Sanitär
- geöltes Eichenparkett im Erdgeschoss
- Anstrich wird nach Absprache noch erneuert

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großer Wohnraum
- Abstellraum
- Küche
Obergeschoss:
- Duschbad
- zwei Schlafräume
Dachboden:
- Büro/Kinderzimmer
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Lage

95326 Kulmbach
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Kulmbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.753,65 €/m² in Kulmbach.

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