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Villa zum kaufen in Velbert

***Historische Jugendstil Villa***mit 2 Einliegerwohnungen u.möglichem Firmensitz

42553 Velbert
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Kaufpreis
2.499.000 €
Zimmer
21
Fläche
821 m²
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Objekt-ID: 34161886

Objekttyp: Villa
Zimmer: 21
Größe: 821.00 m²
Grundstücksfläche: 6.325,00 m²
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Preis/m²: 3.043,85 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1898
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Eine ausgesprochen einmalige Gelegenheit bietet diese besondere Immobilie Ihrem zukünftigen Eigentümer. Die klassiche Jugendstil Villa aus dem Jahr 1898 welche sorgfältig und liebevoll saniert wurde bietet aussergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Zum Beispiel könnte diese Immobilie als Firmensitz, Kanzlei oder Praxis genutzt werden. Aber selbstverständlich wäre eine Nutzung als Wohnimmobilie möglich. Zu der historischen Villa lässt sich sagen, dass diese ehemals im Besitz einer Kommanditgesellschaft war daraufhin als Unternehmenssitz genutzt wurde und schliesslich seit fast 10 Jahren Privat als Wohngebäude genutzt, gepflegt und modernisiert wurde. Das Objekt gilt in Velbert und Umkreis als Liebhaberstück und wurde in diversen Postern sowie historischen Zeitschriften abgebildet. Die Villa besteht im Souterain derzeit aus einem Kosmetikstudio, einem Wellness Bereich mit einer Sauna und einer Dampfdusche. Es sind insgesamt 7 vollständig sanierte Bäder und ein Gäste-Wc in der Bel-Etage vorhanden.
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Lage

42553 Velbert
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Velbert

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.288,69 €/m² in Velbert.

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