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Reihenmittelhaus zum kaufen in Duisburg-Wedau

Reihenmittelhaus sucht Liebhaber mit handwerklichem Geschick in beliebter Lage von Duisburg Wedau

Zur Wolfskuhl
47279 Duisburg, Wedau
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Kaufpreis
252.000 €
Zimmer
4
Fläche
99 m²
447 Aufrufe

Objekt-ID: 34150402

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 99.00 m²
Grundstücksfläche: 231,00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 252.000 €
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Preis/m²: 2.545,45 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1913
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Schönes RMH in Dbg-Wedau(BJ Schätzwert).
Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass das Haus sanierungsbedürftig ist. Dies wurde im Preis bereits berücksichtigt.

Andererseits ist im Dachgeschoss noch eine schöne Ausbaureserve.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wenn Sie die Wohnung betreten befindet sich links das Bad mit Wanne und Fenster.
Rechts ist das Schlafzimmer. Geradeaus finden Sie das Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer gehen Sie nach links in die Küche oder auf der anderen Seite ist der Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
Hinweis: Diese Einheit ist stark renovierungsbedürftig, der Durchgang zur Küche sollte neu gestaltet werden, wurde aber nicht vollendet.
Die Heizung dieser Wohnung lief über Nachtspeicheröfen.

Obergeschoss:
Wenn Sie hier die Wohnung betreten ist rechts das Schlafzimmer. Links gehen Sie in die Küche; von der Küche aus geht es ins Bad.
Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer.

Dachgeschoss:
Hier ist ein großer Raum in dem sich auch die Heizung für das Ober- und Dachgeschoss befindet (Baujahr ca. 2003), sowie zwei weitere kleine Räume.
Über eine Treppe gelangt man in den Dachgiebel mit viel Stauraum.
Hier könnte man theoretisch noch einen Ausbau mit mehreren Zimmern machen.

Keller:
Es gibt drei Kellerräume, in einem wurde ein WC eingebaut, da auch von hier ein Ausgang zum Garten besteht.


In dem Haus befinden sich noch viele Sachen, Möbel, etc. - Diese sind vom Käufer zu entsorgen oder können genutzt oder veräußert werden.

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Lage

Zur Wolfskuhl
47279 Duisburg
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Duisburg Wedau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.177,16 €/m² in Duisburg - Wedau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 16.327,95 €/m².

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