Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wedemark

Hier bekommen Sie das optimale Eigenheim zum sofortigen Einzug.

Dieses sehr umfangreich renovierte 2 – Familienhaus bietet Ihnen eine 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoß mit Einbauküche, Süd-West-Terrasse und direktem Gartenzugang.

Es wurde in 2007 mit einem Verbundsystem gedämmt und mit einem entsprechend gedämmten neuen Satteldach ausgestattet.
Die Zentralheizung erhielt im Jahre 2012 eine Gas-Brennwerttherme neuester Bauart, inklusive zentraler Warmwasserversorgung und separaten Zählern für die 2 Wohnungen.

Sie betreten das Treppenhaus durch die neue Eingangstür des Hauses.
Mit der Wohnungstür öffnet sich Ihnen die geräumige Erdgeschosswohnung
(Wohnfläche ca. 100 qm) mit zentralem Flur und Zugang zu 2 Schlafzimmern, der Küche, dem Wohn- und dem Badezimmer.
Alle Zimmer verfügen über große Kunststoff-Isolierglasfenster (erneuert in 2012) und somit über Tageslicht.
Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminatböden ausgestattet, Küche und Bad mit Keramikfliesen.
Im renovierten Tageslichtbad mit weißen Wand- und grau-weißen Bodenfliesen, stehen eine Wanne und eine separate Dusche mit Duschabtrennung zur Verfügung.
Aus dem im Süden des Hauses liegenden hellen Wohnzimmer haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Aktuell ist hier ein 3. Schlaf-, Kinderzimmer mit knapp 12 qm abgeteilt, was leicht zurückzubauen wäre. Gesamtfläche des Wohnbereiches dann ca. 35 qm.
Den separaten Küchenbereich mit gepflegter Einbauküche und Elektrogeräten, betreten Sie vom zentralen Flur. Ein zweiter Zugang vom jetzigen 3. Schlafzimmer ist vorgesehen, z. Zt. aber verkleidet.
Die Süd-Westterrasse (ca. 20 qm) ist von einem Rasengrundstück umschlossen, das Ihnen den Aufbau von Spielgeräten, private Freizeitaktivitäten und den Auslauf der Haustiere ermöglicht.

Darüber hinaus gehört zur Erdgeschoßwohnung ein beheizbarer Raum im Souterrain des Hauses, der ebenfalls mit Fenstern versehen ist, eine Fläche von ca. 35 qm umfasst und sich z.B. sehr gut als Arbeits- oder Spielzimmer eignet.
Zwei zusätzliche Lagerräume, sowie ein gemeinsam genutzter Waschmaschinenraum mit Zugang zum Garten vervollständigen die ideale Wohnsituation in diesem Objekt.

Der entscheidende weitere Vorteil dieses Angebotes sind die Einnahmen aus der solide vermieteten Wohnung im Obergeschoß des 2-Familienhauses. Durch diese ist natürlich ein erheblicher Teil Ihres monatlichen Abtrags bereits gedeckt.
Auf mittlere Sicht können Sie dann in Ruhe entscheiden, ob Sie die Vermietung beibehalten oder die komplette Wohnfläche von rund 180 qm für Ihre wachsende Familie selbst nutzen möchten.