Mehrfamilienhaus zum kaufen in Todtnau

Mit dieser Immobilie können Sie sich den Traum eines Apartmenthauses im wunderschönen Todtnauberg erfüllen. Das ursprünglich im Jahr 1870 errichtete Gebäude wurde in den 1990er Jahren teilweise kernsaniert. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie instandgehalten (so wurden beispielsweise erst in 2020 die Fenster teilweise ausgetauscht). Aus dem Haus haben Sie direkten Blick auf den Skilift und können an wärmeren Tagen unmittelbar mit einer Wanderung starten. Das Haus ist also ein wahrer Magnet für Feriengäste, sowohl in der kalten als auch in der warmen Jahreszeit.

Insgesamt verteilt sich das Apartmenthaus auf rund 535 Quadratmeter zzgl. 100 Quadratmeter Keller. Das Haus ist aktuell nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, der Käufer erwirbt nahezu das komplette Haus, nur jeweils 2 Räume im EG, im 1. OG sowie im 2. OG gehören einem anderen Eigentümer. Der Zugang erfolgt teilweise durch das geteilte Treppenhaus. Eine Teilungserklärung liegt vor. Der Käufer erwirbt 8/10 Miteigentumsanteil am Flurstück 1280 (insgesamt 253 m² Grundstücksfläche) sowie 1/2 Miteigentumsanteil am Flurstück 1278 (insgesamt 294 m² Grundstücksfläche).

Im Erdgeschoss befinden sich ein zentraler Frühstücksraum, ein großer Gastraum mit rund 50 Quadratmetern Fläche, eine Küche, ein kleiner Wellnessraum mit Sauna und Whirlpool, der Kühlraum sowie weitere Vorräume zur Vorbereitung von Speisen. Zusätzlich gibt es 2 Toiletten. Der an den Gastraum angrenzende Balkon mit traumhafter Aussicht auf den Skilift rundet diese Etage ab.

Das erste Obergeschoss beherbergt eine Ferienwohnung (2 Zimmer + Bad) mit Balkonzugang, 1 Doppelzimmer mit Badezimmer, 1 Apartment mit Küchenzeile und Badezimmer sowie eine 3-Zimmer Ferienwohnung, die jedoch noch finalisiert werden muss.

Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 7 Doppelzimmer mit Badezimmer (davon 2 mit direktem Balkonzugang) sowie ein Einzelzimmer mit Badezimmer. Zusätzlich befindet sich hier ein Raum, der aktuell als Arbeitszimmer bzw. Lager für Putzmittel etc. verwendet wird.

Im Untergeschoss befindet sich ein kleines Gewerbe, welches aktuell als Skiverleih betrieben wird. Der neue Eigentümer ist frei darin, zu wählen, was in diesem Raum passieren soll. Zusätzlich befindet sich hier die Heizungsanlage. Die Ölheizung ist im Jahre 1984 eingebaut worden, im Jahre 2012 wurde eine neue Steuerung der Anlage eingebaut. Zusätzlich finden Sie hier auch noch einen weiteren Kellerraum, den Sie als Lager nutzen können.

Sie erwerben hier eine gut gelegene Immobilie, welche theoretisch per sofort als Unterkunft für Feriengäste genutzt werden kann.