Bauernhaus zum kaufen in Radevormwald

Historischer Charme & moderne Möglichkeiten – entdecken Sie Ihr Traum-Bauernhaus in Radevormwald-Karthausen!

Willkommen in einem denkmalgeschützten Juwel, das Ihnen das Beste aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet. Hier, in der malerischen Ortschaft Karthausen, wartet ein eindrucksvolles Bauernhaus samt geräumiger Scheune darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Ob großzügiges Familienrefugium, Mehrgenerationen-Wohnen oder innovatives Wohn- und Arbeitskonzept – dieses Anwesen eröffnet Ihnen eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten.

1. Das Anwesen im Überblick

Grundstücksfläche: ca. 4.000 m²
Wohnfläche: ca. 220 m² (verteilt auf 15 Zimmer)
Nutzfläche Scheune: ca. 326 m² – ideal als Werkstatt, Lager, Garage oder Ausbaureserve
Preis: 339.000 € (bereits reduziert von 400.000 €, Sanierungsbedarf eingepreist)
Besonderheiten: Denkmalgeschütztes Äußeres, aber flexible Modernisierungsmöglichkeiten im Innern

Denkmalschutz
Die historische Außenfassade des Bauernhauses steht unter Schutz und garantiert so den Erhalt des malerischen Erscheinungsbildes. Innen haben Sie allerdings viel Freiraum, um moderne Annehmlichkeiten und Ihr persönliches Designkonzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Diese Kombination aus altem Fachwerkflair und zeitgemäßem Wohnkomfort ist ein echter Glücksgriff für Liebhaber historischer Bausubstanz.

2. Ausstattung & Potenzial

Bauernhaus

Weitläufige 220 m² Wohnfläche: Aufgeteilt in zwei Etagen mit 15 Zimmern – genügend Platz für große Familien, Wohngemeinschaften oder individuelle Raumkonzepte.
Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Sie den rustikalen Stil erhalten oder modern-minimalistisch wohnen möchten – hier entscheiden Sie allein.
Grundstruktur: Das Fachwerk verleiht den Räumen einen unverwechselbaren Charakter. Hohe Decken und teils großzügige Räume lassen eine vielseitige Nutzung zu. Der Kaufpreis ist von ursprünglich 400.000 € auf 339.000 € reduziert worden, um die nötigen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu berücksichtigen. Zu diesen zählt vor allem ein undichtes Dach im Anbau, das kurzfristig angegangen werden sollte, sowie eine leichte Auswölbung im Fachwerk an der Vorderseite, die sich im Laufe der Zeit gebildet hat. Beide Punkte bieten Ihnen die Chance, die historische Bausubstanz fachgerecht zu sichern und gleichzeitig nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Realistische Einschätzung des Sanierungsaufwands
Mit dem Kauf dieses Anwesens übernehmen Sie nicht nur ein charaktervolles Bauernhaus, sondern auch ein ehrgeiziges Sanierungsprojekt. Das Haus ist in weiten Teilen renovierungsbedürftig und erfordert sowohl Zeit als auch finanzielle Ressourcen. Neben der fälligen Dachreparatur im Anbaubereich sind auch die Fachwerkwände teilweise zu sichern und zu überarbeiten. Zudem bedürfen verschiedene Innenräume einer grundlegenden Renovierung, um zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Wer sich an den anstehenden Arbeiten nicht stört und vielmehr Freude daran hat, sein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu formen, findet in diesem Anwesen ein ideales Lebensprojekt mit großem Potenzial. Wenn Sie jedoch eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen, ist der erforderliche Aufwand hier möglicherweise zu hoch. Bitte machen Sie sich daher vorab bewusst, dass die umfangreichen Sanierungsarbeiten ein fester Bestandteil dieses einzigartigen Angebots sind – und zugleich eine Chance, aus dem historischen Gebäude Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu erschaffen.

Scheune & Nebengebäude

Großzügige Scheune auf zwei Etagen: Ideal als "Werkstatt", Garage oder Lagerplatz. Sogar die Unterbringung von 4–8 Fahrzeugen oder ein Wohnmobil ist realisierbar.
Dachböden: Nutzen Sie ungenutzte Flächen für weitere Hobbybereiche – zum Beispiel als Platz für Feiern.

Grundstück & Außenbereich

Ca. 4.000 m²: Eingebettet in die malerische Landschaft des O