Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Muskau

Das Grundstück Schmelzstraße 42 in Bad Muskau liegt auf dem Flurstück 285/3 und ist fast vollständig mit einem kleinen, sanierten Mehrfamilienhaus in geschlossener Bebauung bebaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert und besitzt Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude wurde etwa Mitte der 2000er Jahre saniert. Dabei wurden die historischen Fenster durch moderne Holzfenster ersetzt. Die Türen sind ebenfalls erneuert
worden. In den Wohnungen sind moderne Plattenheizkörper eingebaut worden. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung vermutlich auch erneuert. Das Dach ist neu eingedeckt und auch gedämmt worden. Die Fassade benötigt eine kleine Schönheitskorrektur.

Das Wohngebäude unterteilt sich in zwei Maisonette-Wohnungen, die sich vom
Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss erstrecken. Die Wohnung W 1 liegt dabei auf der südlichen Gebäudeseite und die Wohnung W 2 im nördlichen Teil des Hauses. Die Wohnungen sind von der Aufteilung der Räume ähnlich gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit offener Küche. Das Obergeschoss unterteilt sich in Wohnzimmer und Badezimmer. Im Dachgeschoss ist jeweils ein sehr kleiner Flurbereich vorhanden von dem aus das Schlafzimmer und das Kinderzimmer zu erreichen ist. Die Wohnungen sind 71,72 m² und 72,24 m² groß. Insgesamt weist das Gebäude eine Wohnfläche von ca. 144 m² auf.

Das Grundstück selbst ist 123 m² groß. Im östlichen Grundstücksbereich gibt es
einen kleinen Hof.

Das Grundstück liegt im südöstlichen Bereich der Stadt Bad Muskau. Die Umgebungsbebauung ist von kleineren Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern gekennzeichnet. Das Grundstück grenzt im Westen direkt an die Schmelzstraße an, die von Norden nach Süden als Einbahnstraße verläuft. Das Grundstück liegt nur etwa 400 m vom Marktplatz entfernt. Auch die Grundschule ist nur wenige Meter entfernt. Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sind
in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt handelt es sich nach Einschätzung des Unterzeichners um eine gute Wohnlage.