Erdgeschosswohnung in Erkelenz

Diese stark versetzt angebaute Doppelhaushälfte mit freundlicher Klinkerfassade und zwei attraktiven Wohneinheiten ist ein Glücksfall. Vor den Toren der Stadt Erkelenz lässt sich hier die herrlich ruhige Lage und die ländliche Umgebung genießen.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 65qm. Der herrliche Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Er vermittelt eine helle, großzügige Atmosphäre und öffnet sich über die Loggia zum gepflegten Gartenbereich hin. Auch das Schlafzimmer bietet einen schönen Ausblick und bequemen Zutritt ins Grüne. Dort lässt sich der Sommer mit Freisitz und Grillplatz genießen.

Die gemütliche Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 65qm. Die offene Küche und der großräumige Wohn- und Essbereich mit rustikalen Deckenpaneele und passenden Bodenbelägen lädt zum Wohlfühlen ein. Die große Loggia wird im Sommer zum Lieblingsplatz.

Beide Wohnungen, zu denen auch zwei Stellplätze und zwei Kellerräume gehören, sind zur Zeit vermietet.

Als Beitrag zum Energiesparen wurde die linke Außenwand mit einer Fassadendämmung versehen, hinter der Glasbausteinwand im Eingangsbereich wurde eine stilvolle Innendämmung angebracht.

Das Grundstück des Zweifamilienhauses wird als Teileigentum erworben, in Gemeinschaft mit dem Eigentümer der angrenzenden DHH. Falls Sie sich für den Erwerb des Objekts interessieren, informieren wir Sie gern über die Rechte und Pflichten, welche aus der Teilungserklärung für das Grundstück resultieren.

Wohnfläche
- insgesamt ca. 131,10 qm aufgeteilt in 2 Wohneinheiten
- Erdgeschosswohnung ca. 65,58 qm: Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer und Duschbad
- Obergeschosswohnung ca. 65,52 qm: Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer

Über eine Wendeltreppe erhält man Zugang zum wohnlich ausgebauten Dachgeschoss.

Grundstück
- Ca. 600 qm im Gemeinschaftseigentum

Umbauter Raum
- 920,067 cbm

Nutzfläche
- Terrasse
- Balkon
- Freisitz