Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Styrum

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1974 gebaut und in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert wurde. Die Wohnung ist Bestandteil einer gut funktionierenden Hausgemeinschaft mit 16 Wohneinheiten, die sich auf 2 Häuser verteilen.

Die Wohnung hat eine klassische Grundrissaufteilung. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf 2 Zimmer zzgl. Küche, Diele und Badezimmer mit Fenster. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnung. Den Balkon betreten Sie direkt von der Küche aus.

Das Wohn- sowie das Schlafzimmer sind fast quadratisch geschnitten und bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten.

Über eine Diele erreichen Sie auch die Küche und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC sowie einem Fenster ausgestattet.

Die Wohnung ist für einen 1 bis 2 Personenhaushalt gut geeignet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche, eine Waschküche sowie ein Trockenraum.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei ca. 4.200,00 € zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten. Die Mietniveau sollte an die ortsübliche Vergleichsmiete angepasst werden können.

Eine Eigennutzung ist selbstverständlich unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben möglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 259,00 € inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkostenvorauszahlung.