Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Orla

**Die Gelegenheit für eine fantastische Altersvorsorge!**

**Objektbeschreibung:**

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Neustadt an der Orla direkt am Markt.

Das Gebäude wurde 1880 erbaut, später um ein Hinterhaus erweitert und in ca. Mitte der 90er bis 2000 grundhaft saniert.

So entstanden im Ganzen, 6 gemütliche Wohneinheiten und um 2010 bekam die Maisonette Wohnung im Dachgeschoss zudem noch eine eigene Terrasse mit Blick über die Stadt und einer Größe von gut 30qm.

5 der 6 Wohneinheiten wurden in den letzten 5 Jahren saniert/ renoviert und bekamen somit neue Böden und Anstriche, teilweise auch neue Bäder.

Beheizt wird das Objekt durch eine hocheffiziente zentrale Gasheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2022, welche regelmäßig gewartet wird.

Für eine regelkonforme Nebenkostenabrechnung gibt es Verträge mit einer Abrechnungsfirma, die Unterhaltsreinigung sowie der Winterdienst wird extern erledigt.

Das Haus ist voll vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 25800€.

Auf längere Sicht gesehen kann der Mietzins auf ca. 30000€/ Jahr gesteigert werden.