Etagenwohnung in Stuttgart-Stammheim

Stuttgart-Stammheim
Zentrumsnah aber doch ruhig
schöne, helle 4 Zimmer ETW,
91 qm,
mit 2 Tageslicht-Bäder,
großer Balkon und Garage
provisionsfrei von Privat
Kaufpreis: 418.000 €



Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet aber doch zentral liegt die schöne, reizvolle, helle lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung. Das ruhige Gebäude verfügt über 8 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Stockwerke.
Die Wohnung liegt in der 2.Etage.
Innen erwartet Sie eine gemütlich geschnittene Einheit mit offener Küche (inclusive Alno Einbauküche mit Granitplatte) und Wohn-und Essbereich.
3 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder (Bad mit 2 Handwaschbecken/WC und Dusche/WC) und der große Balkon 15qm (mit 2 Markisen) runden die Wohnung ab.
Der Balkon wurde 2017 komplett neu saniert.

Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden 2012 eingebaut ebenfalls neuwertig sind alle Heizkörper.

Der Heizkostenverbrauch der Wohnung ist durch die Etagenlage relativ niedrig.
Im Juli 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und im Untergeschoss wurden im Oktober 2023 die Wasserleitungen ausgetauscht und neu saniert.
Die Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme in den Räumen und für die
Warmwasserversorgung.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand.

Im Kaufpreis enthalten sind Fahrradräume, ein großer Kellerraum, eine Waschküche für die Allgemeinheit.

Hausmeisterservice, Winterdienst und Gartenpflege sind vorhanden, so dass das Haus einen stets gepflegten Eindruck vermittelt.

Das Hausgeld beträgt monatlich 364 Euro inclusive Garage.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.