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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Kaiserswerth

Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung + Galerie und TG-Stellplatz im Herzen von Kaiserswerth!

40489 Düsseldorf, Kaiserswerth
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Kaufpreis
680.000 €
Zimmer
4
Fläche
131 m²
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Objekt-ID: 34035451

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 131.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 680.000 €
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Preis/m²: 5.190,84 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 119,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Sie möchten in Kaiserswerth wohnen und alles fußläufig erledigen können? Sie legen viel Wert auf Ruhe und Privatsphäre? Dann wird Sie dieses in jeder Hinsicht gelungene Zusammenspiel einer exklusiven Wohnung in zentraler Lage mit Sicherheit begeistern.

Die Maisonettewohnung überzeugt mit einer durchweg individuellen Note und besonderem Charme! Wer nach "quadratisch, praktisch, gut" sucht, wird hier nicht fündig. Erwähnenswert sind viele besondere Ausstattungsdetails wie die außergewöhnlichen Fensterflächen, der individuelle Schnitt, diverse ansprechende Einbauten und natürlich die Galerie. Aber treten Sie näher und verschaffen Sie sich ein eigenes Bild.

Durch das einladende Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues Zuhause, wobei Ihnen im letzten Abschnitt ein komplett eigener Treppenaufgang zur Verfügung steht. Diese Besonderheit in Kombination mit einer weiteren Treppe, die nach oben zur Galerie führt, erweckt vom ersten Moment an einen attraktiven Stadthaus-Charakter.

Im Anschluss gelangen Sie über den Flur, vorbei an 2 unterschiedlich großen Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum zum Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch ein Höchstmaß an Kreativität und Finesse und bildet gemeinsam mit der offenen Küche das absolute Herzstück der Wohnung. Egal wo Sie auch hinsehen, werden Sie weitere Raritäten entdecken, sei es das maßangefertigte Podest direkt am Fenster, welches Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht, die massiven Holzbalken unterhalb der Galerie oder die eindrucksvolle Deckenhöhe.

Eine mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche in zeitlosem Design lässt nichts zu wünschen übrig! Der angrenzende Essbereich bietet den idealen Rahmen für gelungene Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden und verfügt zudem über einen Balkonzugang. Dieser schafft noch einmal eine optische Raumerweiterung und zu jeder Jahreszeit einen großen Mehrwert für Sie. Besonders im Sommer wird Ihnen die elektrische Markise angenehmen Schatten bescheren.

Zum krönenden Abschluss möchten wir Sie auf die Galerie-Ebene einladen. Hoch über dem Wohnzimmer bieten sich Ihnen auch hier die unterschiedlichsten Gelegenheiten. Ob als weiteres Schlafzimmer, Atelier, großzügiges Home-Office oder "Sport & Spa"-Bereich. Sie alleine entscheiden über die Nutzung dieser lichtdurchluteten Ebene mit Sauna und separatem Duschbad!

Komplettiert wird das Angebot von einem eigenen Kellerraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz, der optional für 35.000 Euro zur Verfügung steht.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Kaiserswerth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.476,34 €/m² in Düsseldorf - Kaiserswerth. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.536,62 €/m².

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