Mehrfamilienhaus zum kaufen in Celle
Celle - Klein Hehlen: Zweifamilienhaus für Ferienwohnungen, Mehrgenerationen oder Eigenbedarf
29223
Celle
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- Kaufpreis
- 459.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 221 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 34033893
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 221.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 870,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 459.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.076,92 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 161,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus 1949 wurde 1995 kernsaniert und um einen Anbau erweitert. Nur ein Teil des Kellers stammt noch aus dem Baujahr. In den letzten Jahren wurde kontinuierlich investiert, u.a. die Modernisierung des Dachgeschossbadezimmers 2021 und umfangreiche Renovierungsarbeiten in beiden Wohnungen 2024/2025.
Derzeit wird das Zweifamilienhaus als zwei separate Ferienwohnungen vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von etwa € 50.000,00. Bei einer Umstellung auf Langzeitvermietung könnten die Einnahmen rund 26.400,00 € p.a. betragen.
Derzeit wird das Zweifamilienhaus als zwei separate Ferienwohnungen vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von etwa € 50.000,00. Bei einer Umstellung auf Langzeitvermietung könnten die Einnahmen rund 26.400,00 € p.a. betragen.
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Lage
29223 Celle
Celle
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.474,26 €/m² in Celle.
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