Etagenwohnung in München-Hadern
In Kürze einziehen - sonnige 4-Zi..-Whg. mit 10m² SW- Balkon, 2 Bäder, Lift, Kfw55
Kleinhaderner Str.
80689 München, Hadern
80689 München, Hadern
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.196.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 110.85 m²
22 Aufrufe
Objekt-ID: 34033448
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 110.85 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | Juli 24 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.196.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 10.789,40 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 12,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Sehr geehrter Interessent,
hier ist ein kl. Mehrfamilienhaus mit nur 5 Eigentumswohnungen entstanden.
Diese ansprechende Wohnung im 1. OG verfügt über 4 Wohnräume, 2 Badezimmer und einen gr. SW- Balkon mit 10m² sowie einen separaten Abstellraum.
Das Objekt wurde im Juni 24 bezugsfertig gestellt, bei der Innenausstattung können noch Bodenbeläge und die Bäder ( Sanitär + Fliesen) ausgewählt werden.
Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit
einer Solarthermie zur Verfügung gestellt. Somit ist im Sommer der Betrieb der Luft-Wärmepumpe i.d.R. nicht notwendig,
Die Warmwasserbereitung
erfolgt über einen Pufferspeicher mit externen Wohnungsübergabestationen mit Frischwassersystem im Durchlaufprinzip – hat den Vorteil das keine Legionellenprüfungen
notwendig sind, da kein Warmwasser in den Leitungen steht.
5% degressive Afa für den Erwerb zur Vermietung auf dieses Objekt anwendbar! ( Diese Info ersetzt keine steuerliche Beratung)
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Diese ansprechende Wohnung im 1. OG verfügt über 4 Wohnräume, 2 Badezimmer und einen gr. SW- Balkon mit 10m² sowie einen separaten Abstellraum.
Das Objekt wurde im Juni 24 bezugsfertig gestellt, bei der Innenausstattung können noch Bodenbeläge und die Bäder ( Sanitär + Fliesen) ausgewählt werden.
Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit
einer Solarthermie zur Verfügung gestellt. Somit ist im Sommer der Betrieb der Luft-Wärmepumpe i.d.R. nicht notwendig,
Die Warmwasserbereitung
erfolgt über einen Pufferspeicher mit externen Wohnungsübergabestationen mit Frischwassersystem im Durchlaufprinzip – hat den Vorteil das keine Legionellenprüfungen
notwendig sind, da kein Warmwasser in den Leitungen steht.
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Lage
Kleinhaderner Str.80689 München
München Hadern
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11.183,20 €/m² in München - Hadern. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.209,53 €/m².
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