Penthouse in München-Hadern

Sehr geehrter Interessent,

Ganz im Südwesten der Stadt steht ein Dorf. Dort wohnen keine Münchner, sondern Haderner.
Das alte Bauerndorf wurde zwar 1938 eingegliedert, doch das Lebensgefühl und der Stolz auf die Tradition blieb.

In ruhiger Lage ist hier auf einem 546m² großen Grundstück ein Wohngebäude mit nur 5 Eigentumswohnungen entstanden.

Ihre neue Adresse: Kleinhaderner Str. 23, 81375 München

Das Objekt wurde im Juni 24 bezugsfertig gestellt.

Bei dieser Wohnung kann noch individuell die Ausstattung des Bades / Gäste-WC und die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung fest gelegt werden.
Der abgebildete Parkettboden ist noch nicht verlegt, entspricht dem eingeplanten Standard: Fertigparkett/Eiche/ Diele. Es kann aber ein anderer Bodenbelag, auch Fliesen gewählt werden.

Hier sehen Sie in dem zurück gesetzten Terrassengeschoß ein 3-Zi.- Penthouse mit Tageslichtbad + Gäste-WC, selbstverständlich mit Personenaufzug von der Tiefgarage.. Der Lift endet direkt in der Wohnung mit vorgesetzter Wohnungseingangstür.

Auf der Terrasse gibt es einen zusätzlichen Abstellraum für das Zubehör wie Blumentröge etc.

- Wir können Ihnen noch 2 Grundriss 2 Varianten vorschlagen, welche durch Umbau umzusetzen wären.

Unsere Gebäude werden ausschließlich mit wohngesunden 36cm starken
Wärmedämm-Ziegeln und natürlichem Mineralputz erstellt.

Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine
dezentrale Wohnraumbelüftung + Wärmerückgewinnung.

Das Gebäude wird mit einem Endenergiebedarf von nur 10,3 kwh (m²a) erstellt.
Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung Solarthermie zur Verfügung gestellt - KEINE fossilen Brennstoffe.

5% degressive Afa für den Erwerb zur Vermietung auf dieses Objekt anwendbar! ( Diese Info ersetzt keine steuerliche Beratung)