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Loft in Kerpen

Wohnen oder Arbeiten? Hier haben SIE die Wahl! Eigentumswohnung im Loftstil.

50170 Kerpen
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
4
Fläche
168.6 m²
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Objekt-ID: 33989959

Objekttyp: Loft
Zimmer: 4
Größe: 168.60 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.476,87 €
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Immobilie

Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung bietet dem neuen Eigentümer nicht nur die Möglichkeit zur Wohnnutzung, auch eine Nutzung als Büro oder Praxis bzw. eine gemischte Nutzung wären denkbar. Ursprünglich handelte es sich um ein Ladenlokal, welches als Bäckerei genutzt wurde. 2021 wurde dann eine Umnnutzung in Wohnraum beantragt und genehmigt. Darauf folgte dann der Umbau in den jetzigen Zustand. Die bis dahin vorhandene Ladenfläche wurde modernen Ansprüchen an Wohnraum angepasst und aufgeteilt in eine Eingansgdiele, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder sowie einen Hauswirtschaftsraum. Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbeläge, Wandaufbauten im Inneren, die Fenster, die Haustüre uvm. wurden komplett erneuert. Zusätzlich zur vorhandenen Zentralheizung wurde ein Lüftungssystem von Enervent verbaut, das die Wohnung beheizen und kühlen kann.

Die Wohnung wurde nach den umfassenden Umbau-/Modernisierungsmaßnahmen noch nicht bezogen. Es sind noch Restarbeiten erforderlich die aber überschaubar sind.
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Lage

50170 Kerpen
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Kerpen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.821,64 €/m² in Kerpen.

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