Etagenwohnung in Köln-Neuehrenfeld

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung Baujahr 1970, befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in Köln-Neuehrenfeld. Der ansprechende Grundriss und die hervorragende Lage machen die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Über ein geschmackvolles Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung, die sich wie folgt aufteilt:
• Flur: Geräumiger Eingangsbereich
• Schlafzimmer: Großzügiger Raum für erholsame Nächte
• Küche
• Tageslichtbad: Modernes Bad mit Dusche
• Wohnzimmer: Großzügiger Raum mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung

Auf Wunsch stellen wir Ihnen den Mietvertrag (namentlich geschwärzt) zur Prüfung einer möglichen Kündigung wegen Eigenbedarf zur Verfügung. Die Wohnung ist seit November 2019 unbefristet von einer Einzelperson angemietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 600,00 €/Monat zzgl. Nebenkosten.

Hinweis:Der Mieter hat sein Persönlichkeitsrecht auf Veröffentlichung von Bildern (Innenansicht) wahrgenommen.

Wichtiger Hinweis zur Finanzierung / Sanierung: Im Rahmen der umfassenden Sanierung des Gebäudes hat der Eigentümer einen objektgebundenen Kredit in Höhe von aktuell 18.000 € aufgenommen. Dieser Kredit dient der Finanzierung des Sanierungsanteils für das Gemeinschaftseigentum, inklusive:
• Neues Dach
• Gebäude- und Kellerdeckendämmung
• Lüftungsanlage in jedem Raum
• Erneuerung aller Fenster
• Neue Heizungsanlage
• Isolierung der Badezimmer-Außenwände

Dieser Kredit ist auf das Objekt gebunden und wurde vom ursprünglichen Kaufpreis abgezogen. Das ergibt aktuellen Verkaufspreis von 195.000