Etagenwohnung in Balingen

Über den Aufzug gelangen Sie bequem, ohne Treppen, bis vor die Wohnung in die erste Etage. Der Zugang zum Haus erfolgt barrierefrei.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe. Die ca. 65 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Im Badezimmer befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Der Küchenbereich befindet sich separat und ist mit einer gepflegten Einbauküche (inkl. E-Geräte) ausgestattet, welche im Kaufpreis inklusive ist. Der Herd inkl. Abzug wurde im Jahr 2021 erneuert.

Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den überdachten, sonnigen Südbalkon - rundum ein Platz zum Entspannen und wohlfühlen.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert, hierbei wurde das Badezimmer und das WC komplett neu saniert. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Öko-Vinylboden verlegt, die Wohnungsinnentüren und der Herd inkl. Abzug wurden getauscht.

Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung zusätzlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst sowie um die Außenanlagen.

Der Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus zugeordnet, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist seit Februar 2022 gut vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen. Die jährliche Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt EUR 6.000,00 - Rundum eine ideale Wohnung als Kapitalanlage!

Energieausweis: Verbrauch, 126,60 kWh(m²a), Öl, D, Baujahr 1978