Etagenwohnung in Hannover-Mitte

Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 95 qm ist aufgeteilt in:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/ Büro, eine Küche sowie Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer wird aktuell renoviert.
Aufgrund der schönen Wohnzimmergröße kann dieser Raum in Wohn-, und Essbereich aufgeteilt werden. Das Badezimmer verfügt über Fenster.
Die Fassade wurde 2010 gedämmt sowie das Dach 2014 erneuert.
Aktuell ist die Wohnung frei und kann beliebig geplant werden.
Somit wäre eine Eigennutzung in kurzer Zeit gegeben.

Größe der einzelnen Räume in ca.:
Wohnzimmer: 28 qm
Schlafzimmer: 21 qm
Kinderzimmer/ Büro: 13 qm
Küche: 11 qm
Bad: 8 qm
Flur: 10 qm
Balkon: 6 qm

Die ETW befindet sich einem Mehrfamilienhaus bestehend aus neun Wohnungen. Auf dem Innenhof befinden sich 9 PKW Abstellplätze. Nach Absprache mit den Verkäufern ist ein PKW Abstellplatz optional. Bei Interesse besteht die Möglichkeit.

Für dieses bebaute Grundstück gibt es einen Erbbaurechtsvertrag, welcher vor wenigen Jahren auf weitere 99 Jahre verlängert wurde.
Der Vertrag ist nun noch etwa weitere 85 Jahre gültig, stand heute. Für diese Wohnung liegt der Zins bei ca. 90 €/ im Monat und ist in den Nebenkosten von ca. 350 € inkl. Heizkosten inkludiert.