Einfamilienhaus zum kaufen in Dobin am See

Das Haus wurde 1947 in massiver Bauweise errichtet und 1986 kernsaniert. In den Jahren 2000 bis 2010 wurden zeitgemäße technische Modernisierungsmaßnahmen wie neue Kunststoff-Fenster doppelt verglast nach neuem Standard eingebaut. Weiterhin wurden moderne Echtholztüren für alle Zimmer im Wohnbereich (außer bei der separaten Wohnung) eingebaut, Der Sanitärbereich wurde mit einem Whirlpool, Wand-WC sowie BD saniert..

Das Haus wird derzeit über eine Ölzentralheizung Baujahr 2010 beheizt und verfügt weiterhin über einen Holzkamin in der Diele.

Die Ölheizung kann jederzeit auf Gasbeheizung umgestellt werden, da ein Gasanschluss vorhanden ist.
Die Wohnfläche beträgt 258 m² und die Nutzfläche 44 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele, Wohnzimmer mit separatem Lesezimmer mit offenem Kamin sowie angrenzenden beheizbaren Wintergarten. Küche, Dusch-Wannenbad ,eine Zweitküche mit dahinter folgendem Wirtschaftsraum, ein weiterer Dusch-Wannenbereich sowie einer Sauna . Dieser Raum kann auch als Sportraum genutzt werden.


Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit einer offenen Wohndiele, einem Wohnbereich mit 3 Zimmern, WC, kleiner Teeküche sowie Flurbereich.

Durch einen vorhandenen separaten Zugang besteht die Möglichkeit einer Ferienvermietung.


Rechts führt eine dem Raumambiente angepasste Holztür in das Schlafzimmer. Ein schöner Balkon lädt zum Verweilen ein.

Eingebaute Naturholzschränke schaffen ein warmes Raumklima.



Das Haus ist umgeben von einem schönen Naturgarten und einem Obstgarten (Kirschen, Pflaumen, Birnen und Äpfel).Im Garten befindet sich ein ein überdachter Pool mit einer Größe von 10x5x1,50 m, ein Pavillon mit Außendusche (kalt/warm), und ein Gerätehaus sowie Gewächshaus.

Eine abschließbare Doppelgarage ist ebenfalls Bestandteil des Anwesens.

Das Grundstück umfasset 467 m² Eigenland und 2130 m² Erbpachtland. Die Erbpacht beträgt jährlich 1.040,00 Euro.